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更多“新建商品房销售代理是指房地产开发企业将开发建设的房产项目委托…”相关的问题
第1题
关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有()。
A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售
B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示
C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号
D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围
E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目
第2题
A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议（）
A.新建商品房销售代理业务
B.二手房经纪业务
C.独家代理经纪业务
D.存量房买卖居间业务
第3题
商品房预售合同登记备案应由（)办理。[2011年真题]A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房
商品房预售合同登记备案应由()办理。[2011年真题]
A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预售人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同
第4题
房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许作为计算扣除的项目有（）
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
第5题
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得__，不得____（）
A.销售商品房;宣传商品房销售广告
B.销售商品房;向买受人收取任何预订款性质费用
C.销售商品房；给客户看户型图、规划图等相关资料
D.建设售楼处；组建销售团队或聘用代理公司
第6题
"109、通常房地产开发企业会将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售，相对于存量房买卖业务，商品房销售代理主要的特点有（）
A.对专业性要求非常低
B.佣金回款周期长、难度高
C.周期比较短，通常是1年
D.获得房源的对象是房地产开发企业，而开发企业相对较少和集中，比较强势
第7题
某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（）万元
A.12
B.42
C.9.6
D.0
第8题
下列关于房产税纳税义务发生时间，表述正确的有()。
A.纳税人自行新建房产用于生产经营的，从建成当月缴纳房产税。
B.纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。
C.纳税人出租房产的，自交付出租房产当月缴纳房产税。
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用次月缴纳房产税。
第11题
下列行为中，属于视同销售货物应当征收增值税的是()。
A.某生产企业将外购的水泥用于生产车间的改造工程
B.某企业工会将外购的防暑日用品发放给职工
C.房地产开发企业将自行开发的商品房用于对外出租
D.某商店为服装厂代销儿童服装
