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[主观题]
商品房预售合同登记备案应由（)办理。[2011年真题]A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房
商品房预售合同登记备案应由()办理。[2011年真题]
A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预售人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同
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商品房预售合同登记备案应由()办理。[2011年真题]
A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预售人
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A.有效护照等身份证明
B.商品房销售合同或预售合同
C.一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明
D.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明
E.经外汇局签章的《资本项目外汇业务核准件》
商品房预售人应当在签约之日起()内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日
A.双方应签订书面租赁合同；
B.租赁事项可以口头约定；
C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；
D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权，因为他已付清房款房屋已经交付
C.赵某取得所有权；因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某
A.《办理按揭手续的催告函》
B.《应付款项的催告函》
C.《定金没收函》
D.《解除预售合同告知函》
A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同，开发商依约有权解除认购合同重新出售房产，但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户，即重新出售房产
B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款，开发商在发出解除解除合同通知后，注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产，因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷
C.开发商与客户签订商品房买卖合同后，因房价上涨，开发商另行将房屋出售给新客户
