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[多选题]
房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许作为计算扣除的项目有（）
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
答案
ACD
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A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
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ACD
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A.新建商品房销售代理业务
B.二手房经纪业务
C.独家代理经纪业务
D.存量房买卖居间业务
A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售
B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示
C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号
D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围
E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目
A.销售开发产品缴纳的增值税
B.取得土地使用权所支付的契税
C.转让环节缴纳的教育费附加
D.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的部分
E.建成后产权归全体业主的开发小区内公共配套设施发生的支出
A.纳税人提供林木管护劳务
B.电信单位提供语音通话服务
C.试点纳税人根据国家指令无偿提供的铁路运输服务，以公益活动为目的
D.房地产开发企业销售商品房代收的住宅专项维修资金
E.工厂为员工提供免费餐饮住宿服务
A.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日当月起计征房产税
B.出租、出借房产，自交付出租、出借房产当月起计征房产税
C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
D.对于在办理验收手续前已使用的新建房屋，从使用当月起计征房产税
E.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税
A.≧48小时
B.≧24小时
C.≧12小时
D.≧8小时
A.纳税人提交土地增值税清算申请后，主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可以撤销清算申请
B.销售商品房未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认应税收入
C.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按照清算项目的建筑面积占多个项目总建筑面积的比例计算确定清算项目的扣除金额
D.办理土地增值税清算所附送的开发成本、开发费用等支出资料不真实的，税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公示的建安造价定额确定
A．2256．5
B．2445．5
C．3070.5
D．3080.5
A.土地增值税清算时，对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
B.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不得扣除
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，清算前已发生补、退房款的，计算土地增值税时予以调整
D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计30%扣除
E.多个项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊
A.增值税一般纳税人销售自产的自来水
B.增值税一般纳税人销售自产的用微生物制成的生物制品
C.小规模纳税人销售自建或者取得的不动产
D.一般纳税人销售自产的建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料
E.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目
A.土地使用税
B.精装商品房的装修费用
C.向银行支付的加罚利息
D.逾期开发缴纳的土地闲置费
E.已取得发票未支付的质量保证金
