房地产开发企业在进行土地增值税清算时,下列涉税处理正确的是()。
A.纳税人提交土地增值税清算申请后,主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可以撤销清算申请
B.销售商品房未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认应税收入
C.属于多个房地产项目共同的成本费用,应按照清算项目的建筑面积占多个项目总建筑面积的比例计算确定清算项目的扣除金额
D.办理土地增值税清算所附送的开发成本、开发费用等支出资料不真实的,税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公示的建安造价定额确定
A.纳税人提交土地增值税清算申请后,主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可以撤销清算申请
B.销售商品房未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认应税收入
C.属于多个房地产项目共同的成本费用,应按照清算项目的建筑面积占多个项目总建筑面积的比例计算确定清算项目的扣除金额
D.办理土地增值税清算所附送的开发成本、开发费用等支出资料不真实的,税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公示的建安造价定额确定
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的,清算时应视同销售房地产处理
C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存
A.10,000
B.7000
C.13,000
D.5000
A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.房地产开发企业将开发的房地产项目转为自用,其对应的扣除项目可以计算扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%
A.营销设施建造费不得计入房地产开发成本
B.土地闲置费不得计入房地产开发成本
C.清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
D.预提的公共配套设施费,可以扣除
A.土地增值税清算时,对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
B.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的,不得扣除
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,清算前已发生补、退房款的,计算土地增值税时予以调整
D.房地产开发企业转让新建房,允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计30%扣除
E.多个项目共同发生的公共配套设施费,应按项目合理分摊
A.审查开发成本有关的明细科目
B.审查销售费用有关的明细科目
C.审查管理费用有关的明细科目
D.审查公共配套设施完工后实物状态
E.审查公共配套设施办理产权登记情况
A.审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算
B.对于分期开发的项目,审核是否以分期项目为单位清算
C.对同项目中的不同类型房地产,审核是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税
D.审核房地产开发项目的进度是否超时
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿转让的
D.建成后产权属于全体业主所有的
A.10050
B.10330
C.10550
D.10730
A.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定
B.土地增值税清算时,未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.纳税人转让房地产取得实物收入,要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
D.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照房地产评估价格计算征收
E.纳税人转让房地产取得无形资产收入,要进行专门评估,确定其价值后折算成货币收入