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[单选题]

经纪人张三10月10号线上签署了一份房屋买卖合同,12号因家中事故申请离职,并在当天办理了离职手续,则关于张三10号签署的合同相关业绩分配说明,一下说法正确的是哪一项()

A.若10月10号该合同签章,13号上传主题合同,则张三可以分到客源成交人的业绩

B.若10月10号上传主题合同,将抓取成交人信息,张三一定能分到客源成交人的业绩

C.若10月10号上传主题合同,将锁定房客源角色人业绩,张三一定能分到客源成交人的业绩

D.若10月10号该合同已签章,已经锁定了房客源相关角色人业绩,张三一定能分到客源成交人的业绩

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B、若10月10号上传主题合同,将抓取成交人信息,张三一定能分到客源成交人的业绩

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第1题
张三名下一商铺被法院查封,张三急需资金周转遂低价出租,客户李四了解到房屋查封情况后自愿承租并签署了相关补充协议,因此经纪人赵一可以安排双方签署《商业地产租赁合同》()
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第2题
经纪人刘华在1月1日签署一份房屋买卖合同,客户缴纳中介费15000元,3月26日此合同结单交接,但是客户将中介费收据丢失了,如果客户想要换开发票,以下操作正确的是哪项()

A.由客户本人携带身份证到财务窗口填写丢失声明,然后换开发票

B.因收据丢失无法取得发票

C.经纪人直接给客户重新打印一份收据

D.客户需要到报纸上做票据丢失声明,凭报纸声明,到财务窗口换开发票

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第3题
张三因有事不能亲自前往签合同特委托李四来签署合同,李四拿着授权委托书原件给经纪人小明,经纪人小明经公证云核实该授权委托书的真实性。李四作为张三的代理人签署完毕合同,李四离开后,经纪人小明突然发现授权委托书原件填写不完整,受托人处李四没有签字。但是,小明一直没有联系到李四,只联系到了张三。问如果你是小明,下列做法正确的是()

A.让张三来店面拿授权委托书原件,要求张三让李四填写完整后,再拿回来

B.收好填写不完整的授权委托书,把电子版的授权委托书发给张三,让张三和李四再重新填写一份,然后再拿回来

C.让张三替李四在受托人处签字

D.以上都不对

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第4题
业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?()

A.属于虚假交易,违反红线制度,应开除处理

B.属于虚假委托,违反红线制度,应开除处理

C.属于私自挪用业绩,违反红线制度,应开除处理

D.属于同事间切户,违反公司黄线制度,应扣基础分

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第5题
()客户王伟,28岁,未婚,在我司经纪人小张的带看下看中了摩卡筑的一套面积67㎡的住宅,价值96万,经过和业主沈榆的沟通交流,双方达成交易条件,沈榆也提供了相应资料证明房屋符合交易条件,为规避风险,双方达成一致先签署一份定金协议,请问客户王伟应转付多少定金

A.定金不超过5000元

B.定金不超过1万元

C.定金不超过2万元

D.定金不超过2.5万元

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第6题
客户刘忻于2019年3月5日通过合肥链家经纪人黄玉租赁一套住宅,经三方约定于2019年3月10号进行办理房屋交接事宜,则下列选项中黄玉在签署租赁交接单时做法不正确的有哪几项()

A.因客户时间紧迫,经纪人黄玉直接使用空白交接单让双方签字,事后再补齐

B.若交接日期为3月8日,则经纪人黄玉可以填3月10日

C.选择室内物品的状况,按照实际物品做好记录

D.若该小区有两种称呼,则经纪人黄玉可以随便填其中一种名称,没有必要与合同保持一致

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第7题
甲乙双方准备签订一份《房屋买卖合同》,签订合同时(要求合同签署一定要规范),下列关于合同签署的描述哪几个选项是不正确的()

A.合同必须完整签署,切忌留有空白

B.合同上有涂改的地方,只需有经纪人的签字

C.合同签署的日期不用填写

D.合同主体未涉及的内容,经甲乙双方协商一致,可约定在补充协议中

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第8题
张三与李四结婚后买了一套房子,产权登记为夫妻共有,现张三夫妇在经纪人赵一的居间介绍下将房子出租给王五,签约时张三出差了,只有李四到场,因为双方为夫妻关系,李四在签约现场代张三补签了一份委托授权书,是可以替张三签字的()
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第9题
张三为买李某一栋房屋,与其签订了一份买卖合同,并实现了交易。这一行为所产生的法律关系可以称为()

A.绝对权法律关系

B. 具体法律关系

C. 调整性法律关系

D. 平权型法律关系

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第10题
根据你对“真实电话”的理解,下列说法正确的是()
A.业主委托房源出租,且业主常年在外地出差,那么为了减少对业主的打扰、且不影响看房,可以先只把租客的电话录入系统B.如果业主常年在国外,且每周只有周末两天的晚上才能通过电话联系到业主,那么为了提高沟通效率,可以只把经纪人的电话录入系统,然后在跟进中注C.业主本人是高端商务人士,常年飞来飞去的工作,在百忙之中签署了一份代理委托书(委托书中规定了代理人有权出售该房屋及签署相关协议)给自己的秘书。秘书来门店报盘时只愿意留下秘书自己的有效联系电话。这符合真实电话的规则D.业主有两个电话,其中一个专门用来做房源委托,业主办理之后就办了停机业务。在业主的要求下,经纪人可以只把这个专门用于房源委托的已停机的电话录入系统。这符合真实房源的规则E.以上说法均错误
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第11题
只有业主签署了房屋出售委托协议,经纪人进行了上传,这套房源才能在外网展现()
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