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[判断题]

维修期限15天及以上报事正常跟进及完结描述中,标准关键工序跟进以外的;与业主、地产及施工单位的有效沟通等关键信息(含报事分析会结论),均应在标准工序中自行穿插记录()

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第1题
业主在微信中报事,管家不能直接简单拒绝,须在15钟内将该报事流转至天问系统跟进处理,再引导业主下次通过地产服务热线或者东驿站等正式报事渠道报事(详见标准说辞参考)()
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第2题
每月初向欠费业主发送电子账单提醒缴费,每月8日前应按照时间节点及业主类型进行分类,通过电话、上门等形式不断提醒, 物业服务费的构成给业主紧迫感,让其明白不按时缴纳费用是有人管控跟进的,打消业主“迟交无所谓”的念头。维修完成后,报修接单人员须24小时内通过录音电话对报事人进行回访,并在《维修单》空白处注明回访电话、回访时间。维修监理将完成签字确认的《维修单》扫描或拍照上传云盘()
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第3题
《电网公司有限责任公司停电集中监控作业指导书(试行)(Q/CSG-GXPG414069-2015)》:在停电集中监控作业指导书里,异常处置及服务调度作业步骤中针对故障停电及客户报障的作业标准描述:对停电时间超过8小时、客户反映意见较大或存在服务风险时,马上电话联系抢修()跟进,同时上报客户服务中心主任。

A.客户服务中心主任

B.停电负责人

C.抢修主管部门负责人

D.服务调度

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第4题
以下说法中,错误的是()

A.同一小区超过3户及以上业主投诉同一件事情,构成了群诉

B.报事/投诉登记后24小时内,项目须跟进首次处理记录

C.如果业主咨询项目问题,我们录入报事后则可以不用通知项目了

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第5题
所有风险事件、敏感信息及业主投诉均应录入报事系统,并按1333原则在系统进行跟进管控()
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第6题
关于工单登记操作的标准,以下说法正确的是()

A.客户反馈的问题,需要有明确的处理方案后方可结束工单

B.待跟进的工单,需及时跟进,直到完结方可结束工单

C.同一个客户不得重复创建工单

D.工单中需备注清楚跟进过程及情况,以便他人了解

E.承诺给客户查询物流或申请优惠或赠品或者是需核实的故障情况等当天未给到客户答复的都需登记未待处理工单,且需跟进处理

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第7题
第三方管理中,房修工程师的岗位职责不正确的是()

A.接报修后确定责任方,制定维修方案及维修完成时间

B.项目房修工程师发起第三方启用流程,并跟进现场维修,留存现场影像资料

C.维修合格后,第三方单位在 24 小时内上报造价确认相关文件,由房修工程师 确认后转交房修公司成本

D.房修工程师每月发起一次第三方单位付款流程

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第8题
关于住这儿,以下说法错误的是()

A.房屋交付前一个月完成住这儿上线申请并开通客户注册功能

B.客户评价不满意的报事,处理人的直属上级或以上人员48小时内与客户取得联系,了解具体不满意原因,跟进再次服务

C.房屋交付前一周完成网格划分及网格管家账号系统绑定,客户能够通过住这儿找到归属管家,一键呼叫管家顺畅

D.业主/住户安装住这儿APP,管家指导客户熟练使用

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第9题
争议案件处理:需持续跟进拆解、维修过程,核实换修项目及配件品质,并正常提交核价核损审核()
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第10题
关于房源电话查看说法错误的是()

A.维护人及店长可以查看业主真实号码

B.非维护盘的经纪人也可以查看业主虚拟号码

C.经纪人每天可查看业主电话数量有限(20个)

D.查看完电话后需要录入有效跟进

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