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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

客户刘先生比较在意房屋的质量问题,经纪人小李向刘先生介绍该小区的建筑结构以下正确的是哪一项()

A.建筑结构砖混

B.建筑结构框架

C.建筑结构砖木

D.建筑结构钢筋混凝土

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B、建筑结构框架

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第1题
客户刘先生看完房后,提出要离开,这是经纪人田昊为了更深一步了解客户的意向,应该尽量引导刘先生回到恒晟店面详谈,田昊劝说刘先生回店的方法包括哪几种()

A.回店后可以详细计算该房屋的税费,刘先生可以带走一张税费清单,方便他和家里人商量

B.若刘先生对房屋意向不强烈,可以提出再去看看其他房源的照片

C.公司会检查经纪人是否真实带看,回店是必要程序

D.回店说明刘先生诚意购房,可以帮助刘先生向上级申请中介费的折扣

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第2题
刘先生比较在意小区的楼盘品质,故须了解该小区的绿化率、容积率及楼间距,以下说法正确的是哪项()

A.绿化率30%:,容积率2.77:,楼间距20米左右

B.绿化率20%:,容积率2.77:,楼间距:10米左右

C.绿化率30%:,容积率:2.55,楼间距:20米左右

D.绿化率20%:,容积率:2.77,楼间距:20米左右

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第3题
外地客户刘先生向经纪人小李咨询该小区的产权性质是什么()

A.商品房

B.经济适用房

C.房改房

D.小产权安置房

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第4题
下列条件符合带看中要求的有哪几项()

A.带看顺序,综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定

B.带看交流,交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等

C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格

D.请客户回门店。回到经纪门店后,可以就客户看的几套房子,做综合性的分析和比较,也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标

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第5题
客户刘先生对成都不熟悉,经纪人小李向客户刘先生介绍该小区位于哪条街()

A.永丰路24号附5号

B.永丰路22号附1号

C.永丰路24号附1号

D.永丰路24号附3号

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第6题
客户刘先生是西昌人,名下有两套住宅,3套公寓,想在成都投资不动产,那么经纪人在给客户介绍是,最能吸引客户的点是()

A.投资回报率

B.学校的招生政策

C.居住环境

D.开发商

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第7题
中介小吴促成了客户王女士和业主刘先生的买卖交易,在合同签署时,因房屋存在抵押,客户王女士提出让业主刘先生在签约后10日内办理结按手续,否则不予支付购房款,业主刘先生口头同意,但各方未在合同中约定该项内容,也并未打补充协议。关于买卖双方对于办理结按手续的口头约定,其法律效力如何()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.以上均不正确

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第8题
“工地开放日”活动客户提出的房屋质量问题,由项目部主责整改,城市公司客户服务部进行整改后的验收工作。项目部确保工地开放房屋质量问题在集中交付前整改率达到100%()
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第9题
2021年1月1日13:00,经纪人孟宇带客户刘先生看了鼎云都的一套房源,以下孟宇的行为不涉及违规的是()

A.孟宇在1月1日18:00将本次带看录入到系统中

B.带看时,孟宇带刘先生和刘先生的母亲一起看该房源,于是将刘先生及其母亲分别录入系统中,并录入了两个带看

C.孟宇给刘先生推荐了蓝天花苑的另一房源,刘先生没有去看房,孟宇仍然录入了刘先生对蓝天花苑这个房源的带看

D.孟宇与徒弟李亮一起带看了客户刘先生,孟宇与李亮分别在系统中录入了本次带看

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第10题
客户罗强通过经纪人李梦成交了一套园区的两居室,在服务过程中客户发现经纪人()的行为侵害了自己的合法权益

A.虚假承诺

B.明确告知房屋存在的抵押信息

C.隐瞒房屋附近有建的化工厂

D.协助办理完物业交接手续

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第11题
经纪人如何做能赢得客户信任()

A.为客户提供真实信息

B.尽可能让客户感受愉悦

C.感同身受的服务客户

D.隐瞒房屋真实情况

E.给客户扫雷,有风险及时告知

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