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[单选题]

中介小吴促成了客户王女士和业主刘先生的买卖交易,在合同签署时,因房屋存在抵押,客户王女士提出让业主刘先生在签约后10日内办理结按手续,否则不予支付购房款,业主刘先生口头同意,但各方未在合同中约定该项内容,也并未打补充协议。关于买卖双方对于办理结按手续的口头约定,其法律效力如何()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.以上均不正确

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A、有效

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第1题
经纪人小李发现其他区域的近期刚入职的经纪人小吴新增了一套买卖房源,业主王女士是自己的老客户,于是跟业主联系说小吴是最近刚入职的新人,经验、专业知识都不足,沟通起来必然不顺利,导致王女士对小吴的业务能力产生怀疑,信任度骤然降低。小李的行为将被警告一次,并口基础分。()
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第2题
以下客户暂不推荐LCD套餐的是()

A.客户刘女士,22岁,BMI25,身体无健康问题,爱吃甜食

B.客户刘先生,35岁,BMI25,有贫血问题,业务经理,平常工作不可避免的应酬比较多,饮食较难配合

C.客户王女士,40岁,BMI25,有多囊卵巢综合征,家庭主妇

D.客户王先生,40岁,BMI25,有高血脂、脂肪肝,自己开小商店,爱喝酒

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第3题
存量房买卖中,存在租约是常见的形态,一般情况下,承租人享有优先购买权,下列哪些情况下,承租人主张优先购买权一般不能得到法院的支持()

A.业主朱厚照把自己出租的住宅卖给侄子朱小毛

B.业主把房子卖给了 12 年前一起买这套住宅并同时登记在产证上的外国友人史密斯

C.业主江小白在租客不知道的情况下,把自己的住宅卖给了知道情况的朋友管一 无,并完成了过户,出了新产证

D.业主孙良福通知了租客自己打算以 700 万元出售住宅,租客当天回复 680 万元就 买,业主以 700 万元价格卖给了客户韩湘子

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第4题
13.2015年,余谦促成了深圳市A公司对深圳市B公司持有的C公司股权的收购,从中分得1,896,509.25元居间费,从事()活动,违反廉洁纪律

A.收受贿赂

B.虚假中介

C.有偿中介

D.贪污

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第5题
客户说不想和中介看,我们应该告诉客户,跟我们买新房是不收手续费的()
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第6题
客户王女士购买业主马先生的门面,客户王女士在过户时需要缴纳抵押登记费80元()
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第7题
客户刘先生,作为投保人买的保险缴费1万,交了4年了,但是保单找不到了,是否影响在保单宝上申请贷款()
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第8题
客户张先生购买业主王女士名下的一套住宅,现业主要用公司的垫资解押业务去办理解押手续,则客户张先生可以选择以下哪种贷款方式()

A.商业贷款(先批贷后过户)

B.商业贷款(先过户后批贷)

C.组合贷款

D.公积金

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第9题
客户通过恒天买保险,签单机构是睿银,是出于合规需求,需要本地持牌机构和持牌人和客户进行正式的保险合同签约。同时,保险中介人在保险业担当重要角色,为投保人提供意见咨询()
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第10题
在带看后李莉回访客户王女士,她的做法正确的是()

A.询问客户今天看房的感受

B.私自告诉客户最近业主可能涨价,要赶紧做决定

C.根据客户需求推荐其他房源,约定下次带看

D.提示客户可以与家人分享今天所看房源

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