客户并不是很了解自己的购房需求,大部分原因是需求没有准确匹配上,作为经纪人如何做到准确推荐房源给客户并试探客户的意向,以下做法正确的是()
A.向客户证明你重视对他的第一次沟通需求,建立信任,不是随意推
B.突出核心卖点,试探客户的看房意向
C.准备3套房源,为了有足够的房源进行下一步试探
D.用门店所有的房源试探客户真正的需求
ABC
A.向客户证明你重视对他的第一次沟通需求,建立信任,不是随意推
B.突出核心卖点,试探客户的看房意向
C.准备3套房源,为了有足够的房源进行下一步试探
D.用门店所有的房源试探客户真正的需求
ABC
A.引导客户需求
B.倾听客户陈述
C.介绍佣金规范
D.全面介绍自己所在机构情况
A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住
B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗
C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子
D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候
A.王旭的行为属于私藏房源
B.王旭的行为属于红线
C.王旭会判扣6分信用分
D.王旭的行为属于销售线下房源
A.谁是购房决策人
B.客户购房目的
C.客户购房急迫度
D.客户的购房资金预算
E.房源位置、楼层、户型等
A.客户每周至少抽空4天实地看房
B.近期每天与经纪人电话沟通,了解房源情况
C.购房的最高首付款预算金额是否满足需求
D.约定好实地看房时间风雨不改
A.警告-3分
B.不涉及违规
C.红线1年
D.黄线
A.开门见山的询问林先生对房屋的要求
B.通过互动沟通了解林先生自身的信息
C.直接询问林先生购房决策人是谁
D.根据了解到的需求为林先生匹配房源,来分析林先生的核心需求
A.重新鉴定客户需求并推荐合适的房源
B.把控客户核心需求,强化立即购房的好处、制造看房紧张气氛
C.客户如果在别人那边看中了房源可以设法搅单
D.了解目前看房的进度、帮助客户做分析
A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源
B.可以回店再看看本房照片
C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈
D.客户回店是公司的规定,您配合一下
A.次日,3日,一周内给客户进行定期回访
B.根据房源卡片,揣摩客户购房需求,发送满足他需求的房源及介绍
C.也可以发送最近楼市政策,买房技巧等内容给这部分客户