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[判断题]

为客户办理换房时,如有收取换房服务费的,应当统一在系统上将此笔费用结算至原房间的退租单()

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第1题
自《住宿服务合同》签署之日起1个月后,如乙方提出换房申请,甲方需收取__折扣优惠前月住宿费的__作为换房服务费()

A.原房间,20%

B.新房间,20%

C.原房间,50%

D.新房间,50%

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第2题
办理换房业务时,以下说法错误的是()

A.客户提出换房申请,置业顾问与客户沟通后需先提交申请与销售经理确认

B.换房必须在系统中走换房申请,审核通过后才能执行

C.客户换房后,财务不需要做任何操作

D.客户换房后,需打印新的收据给客户

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第3题
支撑端中,修改认购和认购换房的区别在于()

A.修改认购是指未收客户团购费前,可以修改任何信息;认购换房是指团购费用收取后,修改房源信息

B.修改认购可以修改任何信息;认购换房只能修改房号

C.两者没有什么区别

D.修改认购是指团购费用收取后,修改房源信息;认购换房指未收客户团购费前,可以修改任何信息

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第4题
客户张先生认购了一套房间101,财务已收取定金,现张先生想换到102房间,系统已经换房完成,财务需进行哪种操作()

A.退还101房间定金

B.把101房间的定金转账到102房间

C.不需要做任何操作

D.作废101房间定金单据

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第5题
下列关于换房操作流程说法错误的是()

A.对在客房内的宾客建议前台直接到客房内为宾客办理有关手续

B.换房时对于房价的处理必须严格遵循处理权限

C.对于投诉需要升级房间,前台无权处理,需与客服经理申请

D.不要随意在 PMS更改房价信息

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第6题
夜班,如有客人投诉房间有问题,你可以做哪些()

A.为客人免费升级到下一个高级别房间(除VIP、家庭套房)

B.没有可升级的房间,为客人换同样房型,送早餐或者次日退房的免费给到延迟退房

C.换房时,客人不愿意换的,可告知客人房间行李不用换,让其去另一间房休息

D.如换到级别低的房间,告知客人价格会按照低的付费(预付的不能改价))

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第7题
客户的平均换房周期为()

A.3-5年

B.5-8年

C.8-10年

D.10年以上

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第8题
关于更名、换房、退房,以下操作正确的是()

A.客户A计划退房,客户B有购房意向(与A无亲属关系),为了缩短时间,减少退房审批流程,通过多次增减名的方式,将房屋销售给B

B.一般情况下应避免办理退房,除非出现限购、限贷、司法程序等特殊情况

C.退房资源首次认购时间和退房时间相差7天以上的,项目营销负责人需要重新定价或者调价报营销管理部负责人邮件审核,审核通过上报营销分管领导邮件批准

D.客户选择换房的,可以直接将旧房源折扣直接应用在新房源上

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第9题
C请项目严格控制执行退房、退定、换房等异常销售的手续费及违约金收取,公司的当季全部退定退房个数不能超过季度认购个数的()

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

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第10题
盘中客客户特点()

A.对居住社区熟悉

B.对周边不了解

C.不关注换房的差价

D.关注换房时间

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第11题
营销管理者对于变更类业务关注点以下说法正确的是()

A.关注变更申请的原因是否真实,是否是必须变更的原因

B.关注变更资料是否齐全、是否真实、有无倒房嫌疑

C.退房再次购房或多次退买的同一客户,关注是否为换房/更名/延期客户违规操作等

D.同一客户更名、换房的,关注是否存在多次变更的情况

E.变更付款方式的,关注是否有变相延长回款周期的情况

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