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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）李明选购了一套浦东内环内的面积为72cm²的公寓，与房东签订了合同，合同价格为449万，该房屋房东王元一手买进时的价格为270万，于2014年7月10日缴纳了契税，并在2016年获得了产证，产证日期为2016年3月10日。现在李先生于2017年2月20日前往交易中心办理审税，税务核定价为460万，请问王元出售该套房产需缴纳的增值税及附加为

A.免征

B.245333

C.101333

D.95467

答案

C、101333

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第1题

客户李明未婚，2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证，现欲按揭购买新市区的住宅一套，面积为85平米，网签价68万，税务评估价55万，李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少（）

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第2题

A住宅套内使用面积为120㎡，套内建筑面积为142㎡，房屋建筑面积为150㎡，那么，对该住宅得房率描述正确的是哪一项（）

A.该住宅得房率是72%

B.该住宅得房率为75%

C.该住宅得房率是80％

D.该住宅得房率是82%

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第3题

客户马明于2017年2月购置了一套新建商品住房,合同约定面积为97m（未作特殊约定）,2017年10月份取得<不动产证>,产权登记面为92.83m',对此马明咨询了置业顾河赵荣,赵荣解释:客户马明有权利退房,若马明不退房,房地产开发企业需.马明返还8.34n的房价款,那么赵荣约解释是正确的（）

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第4题

假设佳源花都一套房屋产权证面积为100平米，以下说法正确的是（）

A.若此房得房率为77%，则该房套内面积为77㎡

B.若此房得房率为77%，则该房公摊面积为23㎡

C.房屋产权证面积就是房屋实际的套内面积，得房率只影响购房者居住小区的舒适度

D.若此房得房率为77%，则公摊面积无法确定，因为无法确定电梯这些外在因素

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第5题

李明继承了父亲张华的一套蓝堡湾的三居室。契税票时间2014年8月1号，由于李明配偶名下还在本小区有一套两居室，现在准备出手继承的这套房产，需要交纳一个点的个税（）

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第6题

客户张伟伟女士是北京人，单身，通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房，该房的业主是李国平，已婚，房本满五年，家庭唯一住房，李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后，接下来交易流程是怎样的（）

A.签约-评估-网签-面签-过户

B.签约-网签-资金监管-过户

C.签约-评估-面签-资金监管-网签-过户

D.签约-付首付-面签-过户

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第7题

王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（）万元。

A.5

B.1.6

C.3.4

D.1

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第8题

客户王晓光准备以公司名义购入一套住房用于居住，这套房是公司名下首套房产，面积为88平方米，那么王晓光缴纳的契税税率1%（）

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第9题

客户陆明购买了一套合同面积80平米的住宅，交房时不动产权证面积显示住宅面积为82.6平米，陆明表示不退房，开放商应按照相关原则承担超出部分面积的房价款，则开放商承担超出部分的面积为（）平米

A.2.6

B.0.6

C.0.2

D.0

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第10题

王某拥有面积为150平方米的住宅一套，价值200万元。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值140万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿王某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

A.黄某需缴纳契税1.8万元

B.王某需缴纳契税1.8万元

C.黄某需缴纳契税6万元，王某需缴纳契税4.2万元

D.王某需缴纳契税4.2万元

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第11题

一传热面积为15m2的列管换热器，壳程用110℃饱和水蒸气将管程某溶液由20℃加热至80℃，溶液的处理量为2.5×104kg/h，比热容为4kJ/（kg·℃），试求此操作条件下的总传热系数。又该换热器使用一年后，由于污垢热阻增加，溶液出口温度降至72℃，若要出口温度仍为80℃，加热蒸气温度至少要多高？

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