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[单选题]

开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行物业管理。非住宅物业建筑面积（）平方米以下，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业

A.一万

B.两万

C.三万

D.四万

答案

A、一万

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第1题

开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行物业管理。住宅物业建筑面积（）平方米以下，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业

A.一万

B.两万

C.三万

D.四万

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第2题

物业管理招标投标是业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的活动。（）

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第3题

项目评估主要包括哪些内容（）

A.投标物业的基本情况

B.招标物业项目的定位

C.业主的需求、建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况

D.招标条件和招标过程

E.竞争对手

F.企业自身条件的分析

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第4题

新建物业的建设单位应当在现场查验()前，建设单位应当向物业服务企业移交规定的物业资料。

A.20日

B.30日

C.10日

D.15日

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第5题

某市政府对其办公大院物业管理服务公开招标，招标文件规定投标截至日为2006年3月20日，甲物业服务企业的投标书于2006年3月21日送达。对于此投标书，评标委员会应当（）

A.接受

B.审查合格后接受

C.审查不合格后拒收

D.拒收

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第6题

A.接受

B.审查合格后接受

C.审查不合格后拒收

D.拒收

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第7题

新建物业现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业()。

A.复核

B.复验

C.验收

D.查验

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第8题

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，（）的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协仪方式选聘具有相应资质的物业服务企业

A.投标人多于3个

B.住宅规模较大

C.投标人少于3个

D.住宅规模较小

E.新开发住宅区

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第9题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第10题

符合成立业主大会条件的，业主、开发建设单位或者物业服务企业应当书面告知物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府。（）

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第11题

根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业（）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

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