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[单选题]

经纪人高明带客户冯夏看了一套建筑面积为90㎡的住宅,若该住宅套内建筑面积73㎡,套内使用面积62㎡,套内阳台建筑面积5㎡,那么该住宅的公摊系数为()。(保留一位小数)

A.0.133

B.0.189

C.0.256

D.0

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B、0.189

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第1题
客户王伟明通过经纪人张君带看了玫瑰庄园一套三居室,此住宅的建筑面积为120㎡,套内使用面积为90㎡,套内建筑面积为105㎡,套内墙体面积为8㎡,该房屋得房率为87.5%()
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第2题
客户陈璐购买了一套凤起苑住宅,该住宅建筑面积为90平方,套内使用面积为72平方,套内建筑面积为81平方,套内墙体面积为3.5平方,经纪人告知客户此房得房率为75%()
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第3题
某住宅建筑面积为111㎡,分摊的共有建筑面积 为21㎡,套内房屋使用面积为83,该住宅的 套内建筑面积为()㎡

A.62

B.83

C.104

D.90

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第4题
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。1.谭某与徐某签订的房屋买卖合同为()

A.有偿合同

B.双务合同

C.实践合同

D.要式合同

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第5题
()客户明宇想要在流星花园小区买一套二居室,经纪人常夏在门店接待了他并带他到小区看房,经纪人常夏在带客户明宇看房的过程中,讲解了一些常用的建筑名词,以下说法中错误的是哪一项(三-二、房地产建筑知识6)

A.楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,关系到居民房屋的采光问题

B.住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离

C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成

D.房产证登记面积指由房地产测绘单位测算,标注在房产证上,计入房屋权属档案的房屋建筑面积

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第6题
客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

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第7题
客户王敏看了上海市普陀区某楼盘,欲购买某套建筑面积120平方米的三房,该房屋套内使用面积96平方米,套内墙体面积8平方米,套内阳台建筑面积6平方米,关于这套住宅的相关信息,以下描述正确的是哪几项()

A.得房率为91.67%

B.分摊公用面积为10平方米

C.套内建筑面积为102平方米

D.套内建筑面积为104平方米

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第8题
张某购买了一套住宅,测量结果表明:该套住宅套内使用面积为110m²;套内自有墙体面的水平投影面积为8m²,共有墙体的水平投影面积为12m²,封闭阳台的水平投影面积为6m²,未封闭阳台的水平投影面积为4m²,则该住宅的套内建筑面积为()m²

A.128

B.132

C.134

D.140

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第9题
客户吴怡,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套沁水苑的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为58万元,该房产是业主王丽娜于2016年12月18号购买的家庭名下第二套房产,则本次缴纳的税费有哪些()

A.契税:10500

B.契税:5800

C.个税:0

D.个税:5800

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第10题
张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110,套内自有墙体的水平投影面积为8,共有

张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110,套内自有墙体的水平投影面积为8,共有张,套内自有墙体的水平投影面积为8张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110,套内自有墙体的水平投影面积为8,共有张,共有墙体的水平投影面积为12张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110,套内自有墙体的水平投影面积为8,共有张,封闭阳台的水平投影面积为6张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110,套内自有墙体的水平投影面积为8,共有张,未封闭阳台的水平投影面积为4张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110,套内自有墙体的水平投影面积为8,共有张,则该套住宅的建筑面积为()。

A.128

B.132

C.134

D.140

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