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[多选题]

链家经纪人章珂,促成一套位于越秀区的住宅,成交价为546万元,收取业主佣金1%,客户佣金1.2%,那么在申请买卖折扣时,章珂不需要提交终审到以下哪些层级()

A.店经理

B.商圈经理

C.大区总监

D.运营副总经理

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ABC

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第1题
()客户徐磊欲通过链家以莱山区邮政储蓄银行商业贷款的方式,购买一套位于莱山区的住宅,则以下出具评估报告的公司为哪一家

A.鲁信评估

B.正盛评估

C.诚信评估

D.渤海评估

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第2题
业主李亮单身,通过链家出售位于维多利亚小区的住宅一套,房屋面积145㎡,房产证登记时间2015年9月4号,李亮只有这一套住宅,售价350万,网签价348万,原购价300万,契税发票价格为4.5万。请问本次交易产生的个税最低是多少()

A.免征

B.34800

C.10000

D.35000

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第3题
客户王远通过链家全款购买一套位于槐荫区外海西子城市花园的住宅,并准备把不动产证落到5岁的儿子名下,以下说法错误的是()

A.需提供监护人双方身份证明、户口证明、结婚证

B.孩子出生证明

C.监护人双方到场

D.孩子的身份证明或户口证明

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第4题
客户李伟,苏州户籍,通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子,但在第一次已经通过网签的情况下,被告知网签需要注销,以下导致网签注销的原因有()

A.合同解除

B.网签价格变更

C.客户李伟贷款购买改为全款购买

D.卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第5题
客户张伟伟女士是北京人,单身,通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房,该房的业主是李国平,已婚,房本满五年,家庭唯一住房,李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后,接下来交易流程是怎样的()

A.签约-评估-网签-面签-过户

B.签约-网签-资金监管-过户

C.签约-评估-面签-资金监管-网签-过户

D.签约-付首付-面签-过户

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第6题
某门店准备签单,合同鉴于条款“根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就(居间人)提供的居间服务促成的不动产买卖事宜达成如下协议”中居间人一栏,应如何填写()

A.链家

B.链家普君店

C.经纪人:叶问

D.广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司

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第7题
链家与德祐有一套重复房源,链家经纪人A于德祐经纪人B都上传了钥匙,那么请问,链家经纪人C成交了此房源,那么房源钥匙业绩归谁所有()

A.德祐经纪人B

B.链家经纪人A

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第8题
张玉名下已有一套产权住宅,现在欲通过链家购买一套90平米的川音嘉苑的住宅,计税单价11000,则在办理核税时张玉需缴纳的契税为()

A.9900

B.14850

C.19800

D.29700

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第9题
杨仁,已婚,分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅,目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁,他可以再购买一套住宅,但是不能再办理商业贷款()
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第10题
()客户张明通来到链家门店想要求购一套位于保利香槟的两居室,经纪人张丽接待了客户,为了尽快帮客户买到合适的房子,经纪人张丽发起了合作联盟,并邀请经纪人李凯为他的第一个合作人,那么以下关于合作联盟的说法正确是哪几项

A.若李凯取消合作后的第5个月客源成交,需要按约定分给合作发起人张丽业绩

B.若合作发起人张丽离职了,则按退出计算,发起方权利人顺延至经纪人李凯

C.若合作发起人张丽调转至合肥分公司,那么成交后仍按照约定分业绩比例

D.若合作人李凯升职为商圈经理无法维护该客源,那么算合作人李凯退出合作处理

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第11题
正大经纪人以1.3%费率签约了一套成交价130万的链家的维护人为链家品牌的房源,请问房源端业绩如何分配()

A.以成交费率1.3%分至链家方

B.以品牌约定费率1.4%分至链家方

C.以品牌底价费率1.4%分至链家方

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