题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）耿一楼购买沈爽名下的房产,该房产出现以下哪些情况时无法办理过户手续

A.房产现被查封

B.目前抵押给银行用于借款

C.该房内现有租户

D.沈爽去世未办理继承更名手续

答案

ACD

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更多“（）耿一楼购买沈爽名下的房产,该房产出现以下哪些情况时无法办…”相关的问题

第1题

小黄购买了一套位于XX小区的房产，该房屋出现以下哪些情况是无法办理过户手续的（）

A.查封

B.贷款还清但未办理解押

C.户口未迁出

D.产权人意外去世未办理继承更名手续

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第2题

（）沈君林与丈夫潘宇晨于2008年登记结婚,其家庭名下仅有一套房产,婚后二人无其他约定,2018年二人因感情不和办理离婚手续,关于该房产的分割权益,以下说法正确的是哪一项

A.若该房产于2006年全款购买,登记于潘宇晨一人名下,则沈君林无权要求分割

B.若该房产于2006年全款购买,出资人为潘宇晨父母,登记在二人名下,则沈君林无权要求分割

C.若该房产于2006年贷款购买,登记于潘宇晨一人名下,婚后二人共同还贷,则沈君林有权要求分割

D.若该房产于2006年全款购买,出资人为潘宇晨父母,登记于沈君林一人名下,则潘宇晨有权要求分割

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第3题

房产在哪几种状态下无法办理过户（）

A.查封

B.抵押

C.产权人去世未办理继承更名手续

D.业主有委托公证的

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第4题

交易的房产在哪几种状态下无法办理过户手续（）

A.房产被查封、保全

B.房产有抵押，尚未解押

C.房产证、土地证和户籍地址不一致，尚未开同址证明

D.产权人没有到场

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第5题

交易的房产在特定状态下将无法办理过户，下列状态不可办理过户的是（）

A.查封

B.抵押

C.房屋被出租

D.产权人去世未办理继承更名手续

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第6题

圈经吕鹏在给门店经纪人进行二手房业务培训时讲到以下情况不需要进行限购资质审核就可以办理网签过户手续。其中包括（）

A.直系亲属赠与

B.子女继承房产

C.夫妻更名

D.个人购买商品房住宅

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第7题

（）耿一楼购买沈爽名下的住宅,耿一楼需要缴纳的契税是多少钱（结果保留两位小数）

A.1.98万元

B.2.10万元

C.9.58元

D.9.60万元

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第8题

（）耿一楼购买沈爽名下的住宅,此次交易会产生的增值税及附加是多少钱（结果保留两位小数）

A.0元

B.10.85万元

C.11.2万元

D.11.76万元

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第9题

以下理由组织不予采信的选项有（)

A.不知道所投保险为投资型保险

B.未报告的股票、基金等金融产品虽在本人、配偶、共同生活子女名下，但实际由他人出资或操作

C.未报告的房产只是签署了购买合同，还未办理房产证;或者已出售给他人，还未办理过户手续

D.以上都是

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第10题

陈大在某开发商处购买一套商品房，已支付全部购房款且已经入住，但需几个月后才可以办理房屋所有权证书。谁知房地产市场异常火爆，开发商迟迟未办理过户手续。陈大遂根据商品房买卖合同中的仲裁条款向某仲裁委员会申请仲裁，在仲裁过程中，陈大与开发商达成和解协议：“开发商将继续履行合同，将房屋过户给陈大，陈大则撤回了仲裁申请”。后办理产权证时，发现该房屋因开发商拖欠银行贷款，已被甲银行申请查封。陈大向法院提出执行异议，法院遂裁定中止对该标的执行。银行不服法院中止执行的裁定，欲提执行异议之诉，下列说法正确的是（）

A.应当在收到执行异议裁定之日起30日内提起

B.应当对该房产享有足以执行的权利承担举证责任

C.如果法院判决准许银行执行该房产，则执行异议裁定失效

D.如果银行不在法定期间内起诉，法院应当在7日内解除对该房产的查封措施

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