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[单选题]
房地产开发企业应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后（）日内或者在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理土地增值税纳税申报
A.7
B.10
C.60
D.90
答案
A、7
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A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为开发成本扣除
B.以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D.超过上浮幅度的利息部分可以扣除，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除
A.土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订之日起15日内，到房地产所在地主管税务机关办理
B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
C.非房地产开发企业转让自行建造的房地产，允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除
D.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除
E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税，超过20％的，应就其全部增值额按规定计税
A.房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定
B.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.纳税人转让房地产取得实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
D.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照房地产评估价格计算征收
E.纳税人转让房地产取得无形资产收入，要进行专门评估，确定其价值后折算成货币收入
A.纳税人应当在满足土地清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
B.纳税人应向机构所在地或房地产所在地申报纳税
C.纳税人应在房地产转让合同签订之日起14日内申报纳税
D.纳税人按规定预缴土地增值税后清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明》、《住宅质量保证书》
B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.商品质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
A.15日
B.30日
C.60日
D.90日
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.社区
A.3.08%
B.12.50%
C.15.91%
D.39.20%
A.土地增值税清算时，对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
B.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不得扣除
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，清算前已发生补、退房款的，计算土地增值税时予以调整
D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计30%扣除
E.多个项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊
A.5万
B.10万
C.15万
D.20万
A.房地产开发企业开发项目发生的职工工资
B.房地产转让的增值税
C.房地产销售费用
D.房地产开发项目贷款利息
E.拆迁补偿费
