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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主龙宇欲出售其名下的一套三居室，但因龙宇本人在国外，所以委托好友罗蕾代为办理房屋买卖相关事宜，委托期限为6个月，那么以下关于此次代理的说法中正确的是哪几项

A.龙宇和罗蕾的情况属于指定代理

B.代理期内，若罗蕾发生车祸被医院鉴定为植物人，则代理事项终止

C.若代理期限届满后，该房仍未出售，那么此代理权继续有效

D.若罗蕾串通第三人将房屋改造出租，损害龙宇利益的，由罗蕾和第三人负连带责任

答案

BD

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更多“（）业主龙宇欲出售其名下的一套三居室，但因龙宇本人在国外，所…”相关的问题

第1题

（）业主周珂通过我司出售了名下的一套三居室，该房屋是其和配偶共同所有，那么签署买卖合同时，房屋监证号写一个即可

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第2题

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）

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第3题

（）业主何悦因车祸成为精神病人，其家人现委托链家出售何悦名下一套青山区的房屋，关于出售此房屋的相关事宜，经纪人钱宇提出的建议正确的是哪一项

A.向该房屋所在地法院申请认定何悦为精神病人

B.由居委会为何悦指定其好友为监护人

C.何悦的监护人需要持监护公证书才可以签署合同

D.无论何悦是否可以辨别自己的行为，均为无民事行为能力人

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第4题

业主赵倩倩，通过经纪人李阳出售其名下的一套住宅，现因即将移民国外，欲委托其姐姐代为办理该住宅的出售事宜。李阳提醒赵倩倩，委托公证书上的产权地址和不动产权证号必须与该住宅《不动产权证书》上完全保持一致。则李阳的说法是正确的（）

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第5题

业主王多敏名下有一套位于武侯区的三居室，产权登记日期为2015年5月，现王多敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子周军（26周岁，未婚，名下无房），该套房屋的核税评估总价为100万元，请问在办理赠与换证时需要缴纳多少的印花税（）

A.957元

B.285元

C.300元

D.免征

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第6题

业主周凯通过我司出售了名下一套位于青羊区三居室，该房屋为周凯家庭名下唯一住宅。原商品房购房合同的签署日期为2011年2月10日，产权登记日期为2014年6月18日，契税票填发日期为2013年3月15日。2017年10月21日因行政街道号变更，重新办理了新不动产权证，那么本次交易在核税时，依照哪个时间来计算（）

A.40584

B.41808

C.41348

D.43029

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第7题

卖方小张（未婚,25周岁）全权委托其朋友小黄通过我司出售其名下的一套三居室,但是在签约前,小张因突发心脏病去世,那么小黄仍可依据全权委托公证书、身份证与买方签订房屋买卖合同（）

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第8题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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第9题

（）业主王鹏委托我司出租其名下的一套三居室，在录入系统之前，由于房源比较优质，所以录入人周康现在门店进行了房源推广和销售，周康的做法正确

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第10题

业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第11题

业主张敏欲出售名下一套房屋，该房屋的产权登记日期为2014年5月15日，产权证规划用途一栏标记为“办公”，在办理过户手续时不用缴纳增值税及附加（）

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