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[多选题]
下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述正确的有（）
A.如果采用简易计税方式，可以差额纳税
B.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
D.房地产开发企业应该在支付土地价款时差额计税
答案
BC
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A.如果采用简易计税方式，可以差额纳税
B.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
D.房地产开发企业应该在支付土地价款时差额计税
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A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低15％
B.企业销售未完工开发产品取得的收入，当期不用计入应纳税所得额计税
C.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5％
D.开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于l0％
E.在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
A.企业计提了存货跌价淮备，如果其中有部分存货已经销售，则企业在结转销售成本时，应同时结转对其已计提的存货跌价准备，并冲减销售成本
B.企业采用重置成本对盘盈的存货进行初始计量，并按管理权限报经批准后，冲减当期管理费用
C.商品流通企业在采购商品过程中发生的运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用，无论金额大小，均应计入所购商品成本
D.企业在确认存货销售收入的当期，应当将已经销售存货的成本结转为当期营业成本
A.发出商品时同时结转其销售成本
B.根据增值税专用发票上注明的税额确认应收账款
C.根据增值税专用发票上注明的税额确认应交税费
D.将发出商品的成本记入发出商品科目
A.面对消费者咨询首付贷、信用贷、抵押贷等任何加杠杆的金融产品，必须坚决回复贝壳不做此业务
B.业务人员办理业务需要使用的消费者资料，一定要谨慎保管，防止泄露
C.房地产开发企业特殊情况时，可以采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
D.为消费者提供的信息不得违反法律、法规、政策要求
A.企业向客户销售商品时，商品控制权转移给客户之后发生的运输活动可能构成单项履约义务
B.企业在判断是否构成单项履约义务时需要考虑合同中可能存在的阻止客户从其他来源取得相关资源的限制性条款
C.企业向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品的承诺应当作为单项履约义务
D.企业为履行合同而开展的初始活动通常构成履约义务
A.土地登记费归集在取得土地使用权所支付的金额项目
B.土地复垦费归集在开发成本项目
C.城市基础设施配套费归集在开发费用项目
D.人防建设经费归集在开发成本项目
E.环境监测专业服务费归集在间接开发费用项目
A.企业进行税收筹划时，应当尽可能避免作为非居民纳税人，而作为居民纳税人，从而达到节省税金支出目的
B.许多外商投资企业和外国企业将实际管理机构设在低税区，或者在低税区设立销售公司，然后以该销售公司的名义从事营销活动这种方法对所有的商品转让都适合，在跨国经营公司尤其如此
C.利用销售货物降低税收负担率仅限于那些税高利大的工业产品或者是可比性不强的稀有商品
D.利用销售货物降低税收负担率仅限于那些税低利小的商业产品或者是可比性不强的稀有商品
A.销售商品房;宣传商品房销售广告
B.销售商品房;向买受人收取任何预订款性质费用
C.销售商品房；给客户看户型图、规划图等相关资料
D.建设售楼处；组建销售团队或聘用代理公司
