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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于房地产开发企业销售未完工开发产品企业所得税的表述中,正确的有()

A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低15%

B.企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税

C.经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%

D.开发项目位于地级市城区及郊区的,计税毛利率不得低于l0%

E.在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料

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ADE

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第1题
企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入()的部分,准予据实扣除

A.18%

B.10%

C.6%

D.5%

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第2题
确定房地产开发企业开发某一个工程胜利和失败的关键在于()。

A.需求预料

B.工程筹划

C.工程决策

D.销售筹划

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第3题
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得__,不得____()

A.销售商品房;宣传商品房销售广告

B.销售商品房;向买受人收取任何预订款性质费用

C.销售商品房;给客户看户型图、规划图等相关资料

D.建设售楼处;组建销售团队或聘用代理公司

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第4题
下列各项中,关于逐步结转分步法特点的表述不正确的是()

A.成本计算期与产品的生产周期一致

B.适用于大量大批连续式复杂性生产的企业

C.成本核算对象是各种产品的生产步骤

D.月末生产费用要在各步骤完工产品和在产品之间进行分配

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第5题
取得商品房预售许可证的房地产开发企业,应当在()日内一次性公开全部准售房源,按照价格主管部门的规定明码标价对外销售

A.3

B.5

C.10

D.15

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第6题
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有()。(2018年改编)

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

C.工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算

D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

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第7题
房地产开发企业对外销售房产确认的应当缴纳的土地增值税,应借记()科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

A.在建工程

B.开发成本

C.营业税金及附加

D.固定资产清理

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第8题
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须()

A.真实、合法、科学、准确

B.真实、合法、公正、准确

C.公开、合法、公正、准确

D.公开、合法、科学、准确

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第9题
甲公司从事房地产开发经营业务,2019年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3 000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧500万元,未计提投资性房地产减值准备,其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2019年3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出600万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加,甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元

A.2 900

B.1 900

C.2 600

D.1 800

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第10题
销售公司2020年3月17日下发《关于做好绿色企业行动计划重点工作的通知》,主要对哪些情况进行考核()

A.2020年污染防治攻坚战任务未按期完成的,不得参加绿色企业评选,已获得绿色企业的将取消称号

B.2020年新建(收购)项目存在未批先建久试未验的,实行绿色企业验收一票否决

C.四不两直检查发现存在弄虚作假、形式主义的,取消绿色企业参创资格

D.未制定企业级一方案两清单

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第11题
以下十不准理解正确的是()

A.面对消费者咨询首付贷、信用贷、抵押贷等任何加杠杆的金融产品,必须坚决回复贝壳不做此业务

B.业务人员办理业务需要使用的消费者资料,一定要谨慎保管,防止泄露

C.房地产开发企业特殊情况时,可以采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

D.为消费者提供的信息不得违反法律、法规、政策要求

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