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[多选题]

业主孙彬委托经纪人黄辉出售名下一套位于河东区的住宅,下列指标有利于黄辉判断此房源关注度提升的是()

A.最近一周的累计电话咨询量变大

B.最近一周的累计带看量变少

C.最近一周的累计浏览量变大

D.最近一周的累计关注量变大

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ACD

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第1题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第2题
“武侯区佳阳有限责任公司”出售本单位名下位于武阳大道的营业房一套,经纪人罗沁算的增值税及附加税率为5.6%,请问他算对了吗()
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第3题
业主夏斯,欲出售名下一套位于江干区的住宅,该住宅目前承租给租户张良,则在同等条件下,具有优先购买权的是()

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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第4题
业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅,孙杰产权份额为 20%,家庭名下非唯一住房;曹睿产权份额为80%,为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡,产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日,购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅,计税总价为 150 万元,下列说法正确的是()

A.孙杰个税:3000元

B.孙杰个税:0元

C.曹睿个税:12000元

D.曹睿个税: 0元

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第5题
业主孙朋有一套110平的房改房,现在准备出售,咨询经纪人何正,是否需要注意哪些事情,何正回答正确的是哪几项()

A.市直调取购房档案(出售协议交款表),查看信息是否有误

B.省直房改房调取原始购房合同(出售协议)查询信息是否有误

C.省直房改房调取家庭住房档案核查信息是否有误

D.查看业主正厅级干部符合申请房屋要求,不超标

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第6题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第7题
X品牌经纪人王秒门店接待了一位业主李女士,李女士委托其帮忙出售一套天心阁的房源Y。在王秒将房源Y录入内网系统前所发生的以下行为,将会被判定为“私藏房源”的有哪些()

A.王秒将房源Y传递给同店经纪人

B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生

C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息

D.王秒向客户卢女士推荐房源Y,并收取了意向金

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第8题
业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?()

A.属于虚假交易,违反红线制度,应开除处理

B.属于虚假委托,违反红线制度,应开除处理

C.属于私自挪用业绩,违反红线制度,应开除处理

D.属于同事间切户,违反公司黄线制度,应扣基础分

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第9题
业主小王出售名下房产,着急用钱,卖价为39万,经纪人刘永告知业主可以让买家支付9万的定金()
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第10题
客户宋彬购买了一套二手住宅,在过户前将购房款通过理房通做资金监管,则下列操作正确的是()

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现,工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(不含),超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

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第11题
李毅(单身)2017年在九龙湖购买一套住宅(其名下唯一住房)145m²,现在出售,咨询我司经纪人小李,个税如何缴纳()

A.1个点

B.2个点

C.免征

D.3个点

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