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第3题
市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格这里所提及的类似房地产是指（）。
A.产权性质与待估房地产相同或相似
B.交易时间与待估房地产相同或相似
C.用途与待估房地产相同或相似
D.建筑结构与待估房地产相同或相似
E.所处地区与待估房地产相同或相似
第8题
2018年底A银行资产规模为600亿元，负债规模为700亿元，房地产贷款是该银行业务重要组成部分。资产平均到期日为300天，负债平均到期日为360天。分析2018年A银行的资产负债状况，在市场利率下降的环境中，该银行的利率差()。
A.减少
B.先减后增
C.增加
D.先增后减
第9题
2018年年底，A银行资产规模为600亿元，负债规模为700亿元，房地产贷款是该银行业务重要组成部分。资产平均到期日为300天，负债平均到期日为360天。根据以上资料，回答下列问题。分析2018年A银行的资产负债状况。在市场利率下降的环境中，该银行的利润()。
A.减少
B.先减后增
C.增加
D.先增后减
第10题
企业在按照会计准则规定采用公允价值计量相关资产或负债时，下列各项有关确定公允价值的表述中，不正确的是（）。
A.以公允价值计量资产或负债，应当首先假定出售资产或转移负债的有序交易在该资产或负债的最有利市场进行
B.在确定资产公允价值时，可同时获取出价和要价的，应使用要价作为资产的公允价值
C.在根据选定市场的交易价格确定相关资产或负债的公允价值时，应当根据交易费用对有关价格进行调整
D.使用估值技术确定公允价值时，应当使用市场上可观察输入值，在无法取得或取得可观察输入值不切实可行时才能使用不可观察输入值
第11题
投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（）。
A.公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价
B.本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产的市场价格经适当调整后确定公允价值
C.可以直接采用适当的估值技术确定公允价值
D.后续计量中包括对投资房地产计提折旧或摊销
