题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列房地产交易活动，属于房地产三级市场的是()。

A.土地使用权的出让B土地使用权的转让

B.新建商品房租售市场

C.存量房地产交易市场

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第1题

按()细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场。

A.交易形式

B.用途

C.目标市场

D.内部结构

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第2题

房地产交易的原则不包括()。

A.及时登记原则

B.房地联动原则

C.受市场和国家政策的影响

D.权利和义务可分开转移

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第3题

市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格这里所提及的类似房地产是指（）。

A.产权性质与待估房地产相同或相似

B.交易时间与待估房地产相同或相似

C.用途与待估房地产相同或相似

D.建筑结构与待估房地产相同或相似

E.所处地区与待估房地产相同或相似

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第4题

叙做二手住房贷款时，（）属于交易风险的防范方式。

A.通过向房地产管理部门查册确定交易房产的权属情况和权利情况

B.严格合作方准入，加强对中介合作方的管理

C.严格控制委托收款，核实委托公证书真实性，进一步调查核实交易双方的情况

D.通过核查身份证、户口簿等资料，调查买卖双方是否存在关联关系，确保交易行为的真实性

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第5题

投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（）。

A.公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价

B.本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产的市场价格经适当调整后确定公允价值

C.可以直接采用适当的估值技术确定公允价值

D.后续计量中包括对投资房地产计提折旧或摊销

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第6题

我国房地产开发主管机构对房地产企业实行资质管理制度，三级房地产企业由()。

A.由建设部审批

B.由省级建设行政主管部门审批

C.实行分级审批

D.由设区的市级建设行政主管部门审批

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第7题

下列风险属于房地产投资个别风险的是()。

A.通货膨胀风险

B.变现风险

C.周期风险

D.持有期风险

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第8题

2018年年底，A银行资产规模为600亿元，负债规模为700亿元，房地产贷款是该银行业务重要组成部分。资产平均到期日为300天，负债平均到期日为360天。根据以上资料，回答下列问题。2019年，房地产市场调控措施不断出台，A银行开始预算，如果房价大幅下降，银行是否可以承受房价下跌造成的损失。这一测算方法是指()。

A.缺口分析

B.久期分析

C.敏感性分析

D.流动性压力测试

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第9题

下列中属于房地产经纪人员执业技能的有（）。

A.遵守信用

B.尽职守责

C.市场分析

D.人际沟通

E.把握成交时机