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[单选题]
房地产会计中，摊销出租开发产品价值应借记的会计科目是（）。
A.营业外支出
B.经营成本
C.管理费用
D.开发成本
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A.公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价
B.本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产的市场价格经适当调整后确定公允价值
C.可以直接采用适当的估值技术确定公允价值
D.后续计量中包括对投资房地产计提折旧或摊销
A.以本企业生产的产品作为福利提供给职工的，按照该产品的账面价值和相关税费计量应付职工薪酬
B.企业将拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，应当根据受益对象，将住房每期的公允价值计入相关资产成本或损益；公允价值无法可靠取得的，按照成本计量
C.重新计量设定受益计划净负债或净资产而产生的变动应计入其他综合收益
D.如果企业低于成本价格向职工出售住房，且在售房合同中既规定了职工购房后应提供服务的年限，也规定了如果职工提前离开应退回部分差价的，企业应将住房公允价值与其给职工的售价之间的差额确认为长期待摊费用，并在合同规定的服务期限内摊销
A.如果合同权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续，则仅当有证据表明企业续约不需要付出重大成本时，续约期才能够包括在使用寿命的估计中
B.无法区分研究阶段和开发阶段的支出，应当将其所发生的研发支出全部计入管理费用
C.持有待售的无形资产应按公允价值减去处置费用后的净额进行摊销
D.公司出售无形资产的，应将所取得的价款与该无形资产账面价值以及出售该项资产发生的相关税费之和的差额计入当期损益
A.房地产企业建成后先出租的房地产
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.国有企业清产核资时房地产的评估增值
D.以出地。出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
A.对无形资产计提减值准备
B.企业内部研究开发项目研究阶段的支出
C.摊销无形资产成本
D.企业内部研究开发项目开发阶段的支出不满足“无形资产确认条件 答案：AC
A.“单一交易观”
B.“两项交易观”下的“递延法”
C.“两项交易观”下的“摊销法”
D.“两项交易观”下的“当期确认法”
