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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

实行包干制的物业服务费的构成包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的利润

D.物业服务支出

E.物业服务企业的酬金

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第1题
非住宅物业管理项目较多采用的物业服务收费方式是()。

A.酬金制收费形式

B.佣金制收费形式

C.代收、代交费用形式

D.包干制收费形式

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第2题
()物业收费形式比较简捷,但交易透明度不高,在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损。

A.酬金制收费形式

B.佣金制收费形式

C.代收、代交费用形式

D.包干制收费形式

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第3题
非业主的专有部分使用人承担的义务主要包括()。

A.遵守管理规约

B.遵守物业共用部位、公用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度

C.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

D.根据《条例》第四十二条的规定,承担物业服务费

E.接受物业服务,居住利益、相邻权受到侵害时,提起诉讼

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第4题
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用,应当优先用于补充()。

A.房屋维修资金

B.物业服务费的不足

C.设备维修资金

D.住宅专项维修资金

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第5题
对于物业服务费的交纳和督促,说法错误的是()。

A.业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失

B.对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳

C.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉

D.对拒不交费的业主,物业服务企业有权依法追索,可采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费

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第6题
对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成,相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是()。

A.《中华人民共和国价格法》

B.《物业服务收费明码标价规定》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《业主大会议事规则》

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第7题
()是构成业主之间联系的基础。

A.业主的建筑物区分所有权

B.共同选聘物业服务企业

C.业主的财产权

D.共有物权

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第8题
通常情况下,货币基金收取的费用包括()。

A.认购费

B.申购费

C.赎回费

D.销售服务费

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第9题
实行物业服务费用酬金制的物业服务企业应当履行的义务,表述错误的是()。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于1次公布物业服务资金的收支情况

B.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复

D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

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第10题
未实行“()”,对客户的咨询或询问推诿、敷衍,造成客户不满或投诉,构成()的一般服务事故。
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第11题
物业管理活动的法律依据包括()。

A.《物业管理条例》

B.《房地产开发经营管理条例》

C.《物业服务企业资质管理办法》

D.《临时管理规约》

E.《民法通则》

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