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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲房地产开发企业，2013年12月销售商品房取得收入4500万元，并签订商品房销售合同;以市场价格300万元的商品房与乙生产企业等价交换生产用原材料一批，双方签订合同;与丙建筑公司签订一份建筑安装工程承包合同，合同上注明承包金额1200万元。已知购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率0.5‰，建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰。甲房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()万元。

A.2.61

B.2.7

C.2.76

D.2.85

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第1题

2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

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第2题

2013年12月31日甲企业对其拥有的一台机器设备进行减值测试时发现，该资产如果立即出售，则可以获得

920万元的价款，发生的处置费用预计为20万元；如果继续使用，则该资产产生的未来现金流量现值为888万元。该资产目前的账面价值是910万元，甲企业在2013年12月31日应该计提的固定资产减值准备是（）万元。

A.10

B.20

C.12

D.2

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第3题

（存货转-投资性公允模式）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31日,甲公司将某商品房出租，该商品房的账面余额1200万元，计提存货跌价准备100万元，转换日的公允价值为1300万元;不考虑其他因素，则转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.1100

B.1300

C.1200

D.1400

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第4题

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税税率为5%。有关资料如下：

(1)2011年12月1日，甲公司与A公司签订协议，将其一栋商品房出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于每年年初收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，该商品房的公允价值为30000万元，账面余额为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到当年租金。

(2)2012年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30500万元。

(3)2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30800万元。

(4)为了提高商品房的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司,每季度初收取租金600万元。2014年12月31日，租赁协议到期，甲公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程。

(5)2015年1月1日，从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。年利率为5%，3年期，分期付息。2015年1月1日，支付工程款项1000万元。

(6)2016年3月31日完工，支付工程款项500万元，并于当日将该房地产出租给B公司。

(7)2019年3月31日，出租给B公司的商品房租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款60000万元。2016年3月31日至2019年3月31日累计公允价值变动收益为2000万元。

要求：

(1)编制2012年1月1日转换房地产的有关会计分录。

(2)编制每年收到A公司租金及相关营业税的会计分录。(假定年末确认租金收入)

(3)编制投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录。

(4)编制该商品房进行改建和装修的相关分录。

(5)编制出售投资性房地产的相关会计分录。

(答案中的金额单位用万元表示)

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第5题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年7月1日将一项账面价值2000万元、己经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2007年12月31日其公允价值2400万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其售出，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。

A.3000

B.3500

C.2900

D.3400

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第6题

甲公司是一家房地产开发企业，甲公司委托乙公司进行房地产销售，并约定每签订一份销售合同，甲公司按照合同价款的10%向乙公司支付销售佣金。2×22年8月，甲公司签订的销售合同价款总计6000万元，其中2000万元所对应的房屋于2×22年12月交付给客户，剩余4000万元所对应的房屋预计将在2×23年12月交付客户。截至2×22年12月31日，佣金尚未支付给乙公司。下列各项关于甲公司2×22年度佣金会计处理的表述中，正确的有（）。

A.确认应付乙公司的款项600万元

B.2×22年12月31日的合同取得成本余额为600万元

C.确认销售费用200万元

D.确认营业成本600万元

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第7题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该公司2016年7月1日将账面价值为2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，转换日公允价值为2500万元。2016年12月31E1其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2017年4月租赁期满，甲公司以3000万元将其出售。该项处置业务对甲公司2017年营业利润的影响金额为（）万元

A.600

B.1100

C.500

D.1000

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第8题

甲公司于2013年12月31日以40000万元取得对B公司70%的股权，能够对乙公司实施控制，形成非同一控制下的企业合并。2014年12月31日甲公司又出资15000万元自乙公司的其他股东处取得乙公司20%的股权，持股比例达到90%。假设甲公司与乙公司及乙公司的少数股东在相关交易发生前不存在任何关联方关系。且2013年12月31日，甲公司在取得乙公司70%股权时，乙公司可辨认净资产公允价值总额为50000万元;2014年l2月31日，乙公司净资产的账面价值为45000万元，自购买日开始持续计算的净资产金额(对母公司的价值)为55000万元。则2014年12月31日将母公司长期股权投资与子公司所有者权益进行合并抵销时应确认的商誉为()万元。

A.500

B.5500

C.5000

D.2500

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第9题

甲企业向乙银行申请贷款，还款日期为2013年12月30日。丙企业为该债务提供保证担保过保，但未约定保证方式和保证期间。后甲企业申请展期，与乙银行就还款期限作了变更。还款期限延至2014年12月30日.但未征得丙企业的书面同意。展期到期，甲企业无力还款，乙银行遂要求丙企业承担保证责任。根据担保法律制度的规定，下列关于丙企业是否承担保证责任的表述中，正确的是（）

A.不承担，因为保证期间已过

B.应承担，因为保证合同有效

C.应承担，因为丙企业为连带责任保证人

D.不承担，因为丙企业的保证责任因还款期限的变更而消灭

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第10题

甲公司于2013年12月31日取得对B公司60%的股权，能够对乙公司实施控制，形成非同一控制下的企业合并。2014年12月31日甲公司又出资取得乙公司20%的股权，持股比例达到80%。假设甲公司与乙公司及乙公司的少数股东在相关交易发生前不存在任何关联方关系。2014年l2月31日，乙公司净资产的账面价值为50000万元，自购买日开始持续计算的净资产金额(对母公司的价值)为58000万元。则2014年12月31日将母公司长期股权投资与子公司所有者权益进行合并抵销时确认的少数股东权益为()万元。

A.23200

B.11600

C.11000

D.22000

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第11题

2013年12月20日，小规棋纳税人A公司向甲企业出售产品一批，开具的普通发票上注明货款(含税)为20600元，产品己发出，货款尚未收到。则下列说法中正确的有()。

A.“应收账款”科目应反映借方发生额20600元

B.“主营业务收入”科目应反映贷方发生额20000元

C.“主营业务收入”科目应反映贷方发生额20600元

D.“应交税金一应交増值税”科目应反映贷方发生额600元

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