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[单选题]

(存货转-投资性公允模式)甲公司为房地产开发企业,投资性房地产釆用公 允模式计量。2020年12月31日,甲公司将某商品房出租,该商品房的账面余 额1200万元,计提存货跌价准备100万元,转换日的公允价值为1300万元;不考虑其他因素,则转换日该投资性房地产的入账价值为()万元

A.1100

B.1300

C.1200

D.1400

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B、1300

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第1题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年3月1日,甲公司将一项作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产,转换日该办公楼账面价值为300万元、公允价值为280万元。不考虑其他因素,下列关于甲公司该转换业务对其2×22年度财务报表项目影响的表述中,正确的是()。

A.减少投资收益20万元

B.减少其他综合收益20万元

C.增加公允价值变动收益20万元

D.减少公允价值变动收益20万元

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第2题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年3月1日,甲公司将一项作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产,转换日该办公楼账面价值为300万元(原值400万元,已计提累计折旧40万元,计提减值准备60万元)、公允价值为280万元。不考虑其他因素,下列关于甲公司该转换业务对其2×22年度财务报表项目影响的表述中,正确的是()。

A.减少投资收益20万元

B.减少其他综合收益20万元

C.增加公允价值变动收益20万元

D.减少公允价值变动收益20万元

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第3题
下列投资性房地产业务,影响企业营业利润的有()

A.存货转换为成本模式下投资性房地产

B.公允价值模式计量下的公允价值变动

C.成本模式下计提的减值准备

D.采用公允价值后续计量的投资性房地产转换为非投资性房地产,转换日非投资性房地产公允价值大于投资性房地产账面价值的差额

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第4题
甲公司将全新写字楼租赁给乙公司使用,釆用成本模式进行后续计量。2020 年1月1 日,甲公司董事会决议出租给乙公司使用的写字楼其所在地的房地产交 易市场趋于成熟,具备采用公*价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产 从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为4250万元,己计提折 旧250万元,账面价值为4000万元。2020年1月1日,该写字楼的公允价值为 5000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则甲公司 因此调整2020年初未分配利润为()

A.900

B.800

C.600

D.700

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第5题
关于投资性房地产的后续计量模式的变更,下列说法不正确的有()。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.企业将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量时,应该按照前期差错更正的原则处理

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量时,变更日公允价值与账面价值的差额,应该调整期初留存收益

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第6题
下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,错误的有()

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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第7题
下列各项中,有关投资性房地产会计处理的表述正确的是()。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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第8题
下列各项中,有关投资性房地产会计处理的表述正确的有()。

A.采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值

B.成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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第9题
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。()
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第10题
2×22年1月1日,甲公司发生的事项如下:(1)因业务模式改变,将某项债券投资由摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产;(2)因不再出租,将某块土地由以公允价值进行后续计量的投资性房地产转换为以成本计量的无形资产;(3)执行新的收入准则,收入确认时点的判断标准由以风险报酬转移变更为以控制权转移;(4)将低值易耗品的摊销方法由一次摊销法改为五五摊销法。下列各项中,甲公司应当作为会计政策变更进行会计处理的是()。

A.低值易耗品摊销方法的由一次摊销法改为五五摊销法

B.收入确认时点的判断标准由以风险报酬转移变更为以控制权转移

C.债券投资由以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动 计入当期损益的金融资产

D.以公允价值进行后续计量的投资性房地产转换为以成本计量的无形资产

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第11题
(公允价值模式)2013年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司 使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产釆用公允价 值模式进行后续计量,该写字楼的入账金额为3 000万元;2013年12月31日, 该写字楼的公允价值为3 200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2013年度利润总额的影响金额是()万元

A.180

B.200

C.350

D.380

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