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[判断题]

经纪人发起预约之后系统会发短信给业主,所以一定要提前和业主约定好时间()

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第1题
经纪人刘飞7月6日和业主、客户约定好时间进行签约,但因业主遇到些特殊原因,所以需要到业主家进行线下签约,关于线下签约以下说法错误的是哪一项()

A.线下签约的合同在签约完成后,需要补录到合同系统

B.线下签约补录到合同系统里的合同,在创建合同时,合同类型需要选择手工输入,同时需要手动输入合同编码

C.线下签约补录的合同,在合同达到已签约状态前,可以进行无效操作

D.线下签约补录的合同,因已经产生实际签约,所以在合同达到已签约状态前,不可以进行无效操作

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第2题
约客户的时间应注意什么()

A.提前联系

B.邀约后要发送短信

C.为了避免客户迟到,所以与客户预约看房时间,一定是确定的时间点

D.我还在前往的路上提前告诉客户我已经到了,避免客户迟到

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第3题
平台某品牌经纪人陈雨因个人家庭需要,要租一套三居室,在外公司提出租房需求之后,被外公司带看了一套优质房源。陈雨回店上内网系统搜寻此房后给业主打电话议价,因平台中介费的问题最终通过外公司成交。此项行为下列说法正确的是()

A.私单是指私自操作公司业务,引导或协助客户与业主进行私下交易,是针对客户业主,经纪人本身不受此规则约束

B.陈雨的身份是经纪人,对品牌来说是职员。但是一旦有租房需求就是平台的客户,不可通过公司获取资源,私下操作成交

C.陈雨虽然是经纪人,但规则并没说一定要通过平台成交,通过外公司成交没有问题

D.通过公司获取资源,私下个人操作成交,未上报公司,不管个人是否获利,均认定为私单,红线3年扣12分

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第4题
以下哪些行为属于超权范围操作系统()
A.经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址,从小丽一直嫉妒小张业绩好,所以小丽再查看房源地址告诉了小张之后,还偷偷核销了房源AB.经纪人小王一兢业业在店面作业,业绩也还不错,一天,店东给大家介绍了一个,说以后就在店面作业了,并叫小王作为师傅带着他,随后的一个月内,新人一直未去培训,也没有办理入职,因店东交代过,此人是他的亲戚,所以在实际作业过程中新人一直使用着小王的系统C.经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话,并成功进行约看房D.经纪人小张在带看过程中,客户王先生打电话给他想要了解他维护的房源X的信息,于是小张请求同店同事小李登陆自己系统查看房源X的具体信息,后小李将房源A的信息发给小张后,将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来
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第5题
品质 ACN 平台 经纪人多多带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主。维护人告知经纪人多多本房有同事提前预约,虽然还未见面,但经纪人多多的客户只能往后排队等待。此做法是否正确()
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第6题
业主委托房源之后在第一次见面一定要跟业主议价正确还是错误()
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第7题
经纪人带客户和房主去税务局缴税,经纪人在报税前一天晚上给客户和业主发送短信告知次日早上办理过户及携带双方所需备件,但是第二天报税时业主因为太匆忙忘带产权证原件只带了复印件,无法办理缴税,导致客户枉跑,此条符合过户枉跑补偿二百()
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第8题
修改电话号码后,会触发验真任务,此时系统不会给业主发送验真短信,需要经纪人人工举证()
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第9题
预约上门:提前与业主约定上门时间,赴约提前 钟到达,不能迟到()
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