题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在房屋租赁代理的特点中，要求房地产经纪公司和房地产经纪人要提高服务质量，与客户建立良好的关系，将客户变成企业或个人的终身客户，以求在未来的房地产买卖交易活动中提供经纪服务，这体现的是（）

A.时效性较强

B.可延续性

C.房地产经纪人必须充分掌握并利用房源信息

D.房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求

答案

B、可延续性

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“在房屋租赁代理的特点中，要求房地产经纪公司和房地产经纪人要提…”相关的问题

第1题

钱某、于某、张某和范某共同开办了甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），钱某和于某是房地产经纪人，而张某和范某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托甲机构代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与甲机构签订了房地产经纪合同。若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，甲机构经纪人需要（）

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

点击查看答案

第2题

房地产经纪术语,下列说法正确的是（）

A.直营连锁，是指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店，所有门店由总部统一领导和管理的经营模式

B.空看，是指经纪人为了解房地产区位状况和实物状况，实地查看委托房屋的行为

C.是指房地产经纪公司或经纪人利用降低佣金标准、提高成交价格等不正当手段获取其他经纪公司或经纪人客户的行为

D.单边代理,是指委托人仅委托一家房地产经纪机构承接房地产交易事宜的代理模式

点击查看答案

第3题

共用题干贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租（）

A.周舟与宋某之间存在转委托关系

B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系

C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务

D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系

点击查看答案

第4题

共用题干白某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某"好处费"。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的"好处费（）

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由黄某个人承担责任

点击查看答案

第5题

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（）。

A.不符合房地产经纪经管规定

B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例

C.不符合售楼处房地产经纪人员岗位职责要求

D.是为客户着想，值得提倡

点击查看答案

第6题

A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙

B.接待客户时礼仪不周

C.周舟打电话给业主，让业主请客吃饭

D.未能为贾先生寻找到合适的承租方

点击查看答案

第7题

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。2.关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（）

A.张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效

B.因为合同履行成功了，所以刘某得到好处费

C.刘某不应该收取这个好处费

D.张某应该与A公司签订房地产居间合同

点击查看答案

第8题

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（）。

A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化

B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠

C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方

D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准

E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

点击查看答案

第9题

业务记录，不仅有文字记录，还包括一些图表和影像资料记录，这些记录要妥善保管。主要包括（）。（分值

A.房地产经纪服务合同

B.房地产交易合同（买卖和租赁合同）

C.房屋状况说明书

D.住宅使用说明书

E.客户分类表

点击查看答案

第10题

根据下列材料，请回答 86～90 题：甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金；若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以l00万元的价格卖给杨某，王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户的过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某的一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构张某产生纠纷。第 86 题甲机构应该收取的佣金为（）。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

点击查看答案