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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

当在举证期内,发现价格录入错误时,经纪人正确做法是()

A.先在系统修改价格,再与业主进行核实,提交凭证

B.先与业主核实,提交凭证,然后再在系统修改价格

C.先不操作,等验真期结束,然后修改价格

D.什么也不做

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AB

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第1题
小李店面接待到一套房源并录入系统,录入后通过400与业主核实房源信息并提交举证,但被以凭证未体现价格驳回,小李正确动作是()

A.重新与业主核实房源价格并提交举证

B.在2次核实后发现业主价格变更,将价格修改提交举证

C.在2次核实后发现业主出售意向变更并未核实到报价,将房源核销提交举证

D.在2次核实后发现业主出售意向变更并核实到报价,将房源核销提交举证

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第2题
以下关于真实带看与陪看的其他说法正确的有()
A.运营人员及其亲友有房产需求时,运营人员自己是不可以居间操作的,可以由其他同事将他们录入内网系统成为真实有效客户,只是带看时均不计算活动量、展位分值及其他激励而已B.经纪人录带看选择陪看人时,需要选择真实陪看的经纪人录入系统,比如邀请维护人C陪看,但是C有事让D去陪同带看,则录入带看时需要选择实际陪看人D录入系统C.录入带看在保存信息前,一定要仔细核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确,确定正确才可以点击保存D.如果发现带看信息录入错误时,在修改时间内(录入带看次日24点前可以修改)经纪人应及时进行修改,若超过修改时间,应在内网系统中将错误的带看无效,若因客户错误导致带看错误时,必须先核销带看,后核销客户;比如客户第一个手机号录入错误、客户/房源/户型选择错误或者带看时间录入错误
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第3题
当经纪服务合同填写内容出现错误时,以下做法正确的是()

A.直接在错误处划掉进行修改后上传系统

B.在错误处划掉修改,在修改处按手印,之后上传系统

C.在错误处划掉修改,在修改处业主签字确认

D.在错误处划掉修改,在修改处经纪人签字,之后上传系统

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第4题
经纪人小明今天第一次带看,带客户王阿姨看了远洋山水小区和周边小区的几套房子,在录入带看时,小明的做法正确的是()

A.小明在系统上录入带看时,首先确定是否是自己的A+/link系统

B.在提交保存带看信息前,须核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确

C.提交保存以后,如发现带看信息有误,次日24点前,都可以进行线上修改或无效相关操作

D.录带看仅可在PC端录入,具体操作:PC端客源详情页-->约看/带看-->带看记录-->更多操作

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第5题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万C.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内在内网修改价格至980万,并上传了调价凭证D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第6题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证C.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第7题
关于房源录入说法正确的是()

A.接到报盘信息1小时内需要录入系统,且在未录入系统之前不得做任何房源推荐/带看等动作

B.在外网上看到别人发布的一套房源,还未核实业主是否在内网挂盘,但已有客户着急看房,可以先带看客户再核实房源是否需要挂盘

C.经纪人休息时间接到业主报盘,可以先在店面内部传递消息或大区群里报备,然后上班了再录入系统

D.录入房源时发现系统没有此小区,需要申请建盘,建盘申请还没审核通过时,可以先推荐同事或进行销售带看

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第8题
以下情形,经纪人做法正确的是()

A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统

B.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证

C.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送

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第9题
经纪人因为提交凭证未体现价格,在提交凭证的过程中,业主由于各种原因导致房源不卖了,但是经纪人未将此房源核销,SSC第二次进行驳回,根据经纪人的后续动作,最后可能出现的情况()

A.判定房源为真房源

B.不及时修改价格—四类违规

C.录入无效房源—价格

D.以上说法都不对

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第10题
李艳录入一套维护盘的商品房后,系统推送了“限制作业类型”举证,查看此房LINK交易权属显示是:一类经济使用房,下列做法正确的是()

A.房源产权性质不对,可联系当地楼盘字典,提供相应证据给楼盘字典修改交易权属

B.房子实际是商品房,李艳不用改权属,举证就正常提供了跟业主核实房源信息的短信凭证

C.李艳联系工作人员改完交易权属后,举证就正常提供了跟业主核实房源信息的短信凭证

D.李艳联系工作人员改完交易权属后,举证就正常勾选了跟业主400核实房源信息的录音

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