南京二手房经纪人作业中,同一客户的认定标准是()
A.仅看房者本人
B.拥有同一购房目的的客户
C.仅夫妻双方
D.有法律意义上关系
B、拥有同一购房目的的客户
A.仅看房者本人
B.拥有同一购房目的的客户
C.仅夫妻双方
D.有法律意义上关系
B、拥有同一购房目的的客户
A.李鑫和李勋不属于同一购房需求下的同组客户,可以算两个有效客户,在带看发生后,经纪人可以录入两个有效带看
B.李鑫和李勋不属于同一购房需求下的同组客户,只需要录入李鑫为有效客户即可
C.李鑫和李勋属于同一购房需求下的同组客户,可将李勋录入有效客户,把李鑫添加在内网系统中的备注中
D.李鑫和李勋属于同一购房需求下的同组客户,把李勋的电话录入有效客户,李鑫的电话保存起来,不用录入内网系统
A.针对同一客户,一次带看多套房源,拆分成多个带看分给其他经纪人录入内网系统
B.针对同一购房需求下的同组客户,一次带看一套或多套房源时,拆分成多个客户的带看由本人或他人录入内网系统
C.经纪人与客户沟通约看后,客户实际未看,经纪人将此次的约看行为,做为带看行为录入内网系统
D.经纪人与客户未发生约看,在客户不知情/知情的情况下,将未发生的带看行为录入内网系统
A.将无需求的亲属、朋友、雇佣关系、虚拟号码等做为客户录入是虚假带看
B.针对同一购房需求的同组客户,一次带看一套房或多套房,拆分成多个客户的带看由本人或他人录入是虚假带看
C.录入带看未实际发生是虚假带看
D.经纪人A邀请经纪人B进行陪看,陪看后经纪人 B通过获取客户联系方式后录入带看是虚假带看
A.备客户姓氏、性别以及号码必须与认购书一致且带本人看房!(项目有人脸识别,客户信息确保无误,否则无效)
B.报备需要提供购房人本人正面照。报备信息,姓名,性别不允许有错误
C.全号报备,同一号码报备次数不得超过三次。在带看前,为保证经纪人利益,建议尽早先提供客户证件照片进行前置识别,客户确认。认购前必须提供身份证拍照核实确认后方可认购
D.经纪人和客户一起到场报贝壳,出示二维码给前台物业人员核实扫描生成纸质带看单即可,带看单需①经纪人、②客户本人签字及③置业顾问签字,在沙盘拍三方水印
E.90天内致电或到访过售楼部的客户,融侨全体员工,融侨项目的老业主及其直系亲属皆归属于甲方,请勿带访。一定记住问清楚客户有没有打过电话到案场
A.房源熟悉度维度得分=角色贡献+带看贡献+讲师加分
B.房源角色贡献是指,只取最高角色贡献值,没有分数加成
C.同一天,带一个客户看同一套房两次,那么就计算2次带看积分
D.不同天,带同一客户看同一套房,最多计算5次带看
A.王女士与张先生不是同一组客户,可以算2个有效的客户,在带看发生后,经纪人可以录入2个有效带看
B.王女士与张先生不属于同一购房需求下的同组客户,但是,只需要录入王女士为有效客户即可
C.王女士与张先生属于同一购房需求下的同组客户,可将王女士录入有效客户,张先生添加进内网系统中备注
D.王女士与张先生属于同一购房需求下的同组客户,把张先生的电话录入有效客户,把王女士的电话保存起来,不用录入内网系统