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[判断题]

借款人提前还全装修一手商品住房装修贷款的，应优先偿还相应住房按揭贷款本息及相关费用后，再偿还装修贷款本息及相关费用。()

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第1题

全装修一手商品住房装修贷款贷款期限（）借款人所购一手商品住房的个人一手房按揭贷款期限，且最长不得超过（）年（含）

A.小于等于，10

B.小于，5

C.等于，10

D.小于等于，5

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第2题

个人住房装修贷款是贷款人向借款人发放的用于（）装修的贷款

A.租赁住房

B.自有住房

C.个人商铺

D.企业办公室

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第3题

王某拟购买一套建筑面积126m2，单价为3500元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。采用等额本息还款方式，王某的月还款额为()元。

A.1826，25 　　

B.2088，98 　　

C.2117，16 　　

D.2144，15 　　

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第4题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。姜先生想用夫妇两人的每月住房公积金偿还贷款，从而能提前()年还清贷款。

A.13

B.15

C.17

D.20

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第5题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。关于姜先生是否应该提前偿还贷款的问题，理财师的下列建议不合理的是()。

A.姜先生没有必要提前还款，目前的月供偿还额支出并没有使姜先生的生活质量下降

B.姜先生没有必要提前还款，活期存款相对于其他贷款来说，房屋按揭贷款的利率最低，姜先生可以利用这一优势适时投资

C.姜先生应该提前还贷以减轻家庭以后的负担，因为子女教育需要大量资金

D.姜先生通过合理有效的资产配置，可以实现长期投资收益率超过房屋贷款利率

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第6题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。姜先生的房贷余额为30万元，月供为2000元，贷款利率为6.17%，则还需要偿还()年。

A.22

B.23

C.24

D.25

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第7题

认定住房是首套或二套，有两个部门: 一是银行: 二是不动产登记机构。两个部门的认定标准有时一致，有时不一致。在贷款环节按照下列哪些标准认定（）

A.首套房是指借款人在全国范围内没有通过贷款购买过住房

B.区分首套与二套是以家庭为单位。在北京市无住房，不仅仅指借款人本人无住房，还包括借款人家庭成员无住房

C.贷款购买的房屋是商业或办公用房，不计算贷款记录

D.只统计北京市内的住房，不统计北京市之外的任何房屋，住房的范围包括经济适用房、已购公房、商品住房、平房

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