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[多选题]

如经纪人报备客户许先生后,许先生未如约到访,一周后,许先生期望再次看房,以下哪种方式符合合同约定()

A.无需重新报备,经纪人带许先生直接到访售楼处

B.经纪人在第2次报备通过2小时后带许先生到售楼处

C.驻场助理自行刷新报备3次,第4次报备完成后,许先生到访售楼处

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经纪人在第2次报备通过2小时后带许先生到售楼处

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第1题
如本合同合作期自2020年7月1日至2020年8月31日止。经纪人于2020年8月20日10:00报备客户许先生,则应在何时带许先生到访售楼处()

A.2020年8月20日 24:00之前

B.2020年8月21日 10:00之前

C.2020年10月20日 10:00之前

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第2题
项目报备,到访规则是什么()

A.报备某先生/女士,点击有效后40分钟可以带看,报备保护期7天,到访保护期30天

B.报备某先生/女士,点击有效后50分钟可以带看,报备保护期7天,到访保护期30天

C.报备某先生/女士,点击有效后40分钟可以带看,报备保护期1天,到访保护期30天

D.报备某先生/女士,点击有效后50分钟可以带看,报备保护期1天,到访保护期30天

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第3题
《孟子》滕文公上中,陈相先生见到许行先生后感到十分高兴,完全抛弃了之前所学来学习许行先生的学问,去见孟子先生时转述了许行先生的话:“滕君,则诚贤君也;虽然,未闻道也。贤者与民并耕而食,饔飧而治。今也滕有仓廪府库,则是厉民而以自养也,恶得贤”孟子先生回复中有一句是:“故曰:或劳心,或劳力;劳心者治人,劳力者治于人;治于人者食人,治人者食于人:天下之通义也。”关于这段文本,以下说法正确的是()

A.文中也有提到许行先生皆衣褐,织席子,以这些为食,他所做的这种行为,属于劳力者,不属于劳心者

B.许行先生认为贤者要和民一起耕地吃饭,其实是有道理的,古时候真正到农耕的时候,皇帝要亲自下地种地,孟子先生在一定程度也是认同的

C.厉有刮取的意思,也是有在一定范围内容聚集了之后抽取的意思,所以厉民也有一部分剥削人民的意思

D.治有像水一样的去梳理自然环境的意思,在这里有调整人和自然的关系的意思

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第4题
业主许先生,单身,欲出售名下浐灞半岛的住宅,因自己常年在国外,委托母亲代为办理过户手续,经纪人告知许先生,做公证时必须其母亲到场()
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第5题
许先生接受朋友邀请,以150万元投资某项目一年,其中自有本金50万元,借款100万元,借款年利率10%,一年后还本付息。项目结束后许先生共收回166万元,许先生以杠杆投资该项目的净值报酬率为()

A.10%

B.11%

C.12%

D.13%

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第6题
客户许先生经常于深夜在ATM支取现金,账户内资金都是不同的个人当天转入,每次支取两万元后账户不留存余额。经电话联系,该客户自称支取现金用于交房租。由此判断该客户属正常交易,无需上报可疑案例()
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第7题
以下行为属于轻微违规的是()
A.2018年6月28日,城市家园店商圈经理张旭到店打卡后,未通知并得到总监同意擅自离店处理个人事宜B.2018.6.28,经纪人小李接到老业主张先生的来电,张先生想请小李帮他把目前正在链家挂售的城市家园一套2居室价格下调10万,小李现在不从事那边区域的房产工作了,随后通知了房源维护人小刘,当时小刘正在带看,2018.6.29小刘在系统里把张先生的房子下调价格10万元C.2018.7.2,小李调休回老家了,请小刘帮忙带看客户冯先生看房,小刘跟冯先生聊得也挺好的,当天带看完,小刘随即将带看录入了系统D.公司合规性检查,检察人员在城市花园店小李的抽屉里发现了几份早已废弃不用的空白速销合同文件,和几份身份证复印件及房本复印件E.2018.7.2内网房源价格已经发生调整,2018.7.4小李将外网发布的有关此套房源的帖子修改正确
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第8题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37㎡,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可客户钱先生不想用首付款帮业主解押还款。请回答下面三题。此时,经纪人李乐可以为业主介绍以下哪种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第9题
经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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第10题
付先生2004年购买了一套120m2的住房,同年8月,开发商通知付先生入住。在办理了相关入住手续后,付先生高高兴兴地领到了新房钥匙。在该小区物业管理公司员工的陪同下,付先生对新房进行验收。在验收过程中,付先生发现了好几处质量问题,物业管理公司员工将其一一记录在验房单上。于是。付先生退回了钥匙,要求等提出的质量问题解决后再来收房。两个月后,物业管理公司以挂号信的方式通知付先生。质量问题已经彻底修好,可以收房了。一周后,付先生再次前往收房。经过验房确认,房屋质量问题已基本得到解决。于是付先生收下了新房钥匙,但是物业管理公司要求付先生交齐第一次验房到现在的物业管理费。付先生认为,应该从自己验收房子合格之日起才能收物业管理费,或者从要求自己再次验房的挂号信寄出的次日收取。因此,付先生与物业管理公司各持己见,争论不休。请问物业管理公司物业管理公司不应该收取付先生这段时间的物业管理费。付先生第一次交房验收时因质量
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