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[单选题]

客户陈萍萍,欲通过我司购买业主范闲名下的一套住宅,在履行合同时,范闲因不可抗力导致手续延期,下列描述中,属于不可抗力的是哪一项()

A.范闲因雾霾严重,航班被取消,无法按时抵达

B.范闲因银行政策调整,需要变更购买方式

C.范闲的房屋因泥石流而导致房屋主体灭失

D.因系统更新调整,不能准时办理过户手续

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C、范闲的房屋因泥石流而导致房屋主体灭失

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第1题
客户李辉,杭州户籍,配偶张萍。李辉欲以商业贷款的方式购买一套位于江干区的住宅,产权登记在李辉个人名下。在办理购房资质审核时,需要提供的资料有()

A.婚姻证明

B.李辉及张萍的户籍证明

C.李辉及张萍的身份证明

D.近3年内连续缴纳24个月社保证明或个人所得税证明

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第2题
客户刘华欲通过我司购买一套位于龙湖小区的住宅类房产,最终与业主陈清达成了房屋交易意向,以下哪一项符合我司规范()

A.若业主陈清不能到场签约,则其委托的代理人应携经公证的授权委托书到场签约

B.经交易双方口头确认床属于房屋交割范围内的电器家具,在合同中则无需明确填写该项内容

C.客户刘华要求我司经纪人保证该房产一定带有学位并在合同中注明

D.陈清可以不用按照合同中《房屋交割清单》上列明的事项进行物业交割

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第3题
"客户陈小欲购买李想普罗旺斯薰衣草的住宅,业主李想尚有30万的银行欠款,陈小愿意用首付款30万用于给李想解押,为了资金安全,李想需要我司担保这笔资金,业主李想急需用最后部分房款用于购买新房,请问可以选择我司哪个金融产品()

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收5号

D.安心用5号

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第4题
客户红玉,24周岁,名下无房,仅有一笔助学贷款,现欲通过我司商业贷款购买一套位于青羊区的两居室,最多可以贷款()成

A.5成

B.6成

C.7成

D.8成

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第5题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第6题
客户肖川,35周岁,名下仅在新都区有一套商业贷款购买的两居室还在贷款,现欲通过我司购买一套位于锦江区的三居室,房屋建成年代为2011年,选择工商银行商业贷款最长可贷多少年()

A.30年

B.29年

C.25年

D.20年

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第7题
客户周凯,49周岁,离异未再婚,现欲通过我司商业贷款购买一套位于温江区两居室,银行选择工商银行,房屋建成年代为2008年,客户周凯名下仅在龙泉有一套全款购买的三居室,除此之外无其他贷款记录,那么现购买温江这套两居室最长可以贷款()年

A.25

B.30

C.20

D.35

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第8题
刘萍在带张俊看房后,查档发现红皖家园的房屋被查封了,可张俊表示愿意继续承租该房,以下说法正确的是()

A.刘萍告诉张俊,查封房无法通过我司出租

B.因为房屋是查封的,房屋查档资料不需要再打印出来签字

C.签署该房屋时,平助需帮客户落实,房屋被查封的原因

D.若张俊仍要租该房,可签署查封房的风险告知函

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第9题
业主海川,36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放,27周岁,未婚,已经在半岛城邦全款购买了一套房屋,现在用省(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,最多只能贷5成()
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第10题
()业主王多多有一套位于锦江区的商铺,产权证日期为2010年7月2日,现通过我司与客户刘梅签订了三方合同,银行评估价400万,成交价480万,现客户刘梅欲通过商业贷款购买,可贷款额度为240万
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第11题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室,房屋建筑面积为90㎡,此房为王欣于2018年4月15日继承所得,原产权登记时间为2013年10月,王欣在温江区还有一套全款购买的三居室,已下产权。客户胡丽未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为110万元,那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项(取整数)()

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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