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[多选题]

()在之后的带看过程中,顾先生表示对学校的情况比较了解,让李彬简单带他们看看其他房源就可以了,这时李彬的做法中哪些是恰当的

A.听从顾先生的意见,此后的每套房源都只简单介绍房屋八大要素

B.在接下来的讲解中突出每套房源的特色,小区居住人群等信息

C.在此后的讲解中对比几套房源,总结房源优缺点,为顾先生选择提供参考

D.拿出事先准备好的房源资料请顾先生看,不再辛苦他实地去看剩下的房源

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第1题
在之后的带看过程中,郑先生表示对学校的情况比较了解,让刘力简单带他们看看其他房源就可以了,这时刘力的做法中哪些是恰当的()

A.在接下来的讲解中突出每套房源的特色,小区居住人群等信息

B.听从郑先生的意见,此后的每套房源都只简单介绍房屋八大要素

C.拿出事先准备好的房源资料,只给郑先生看资料不看房

D.在此后的讲解中对比几套房源,总结房源优缺点,为郑先生选择提供参考

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第2题
经纪人张凤带客户方先生去看房,在带看的路程中,张凤要做到以下哪几项()

A.行走过程中,让方先生走在自己的里侧

B.与客户同行,适度交流

C.别在途中自顾自地打电话

D.如果天气炎热,张凤可以自己打一把太阳伞不用考虑客户

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第3题
经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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第4题
经纪人张凤今天下午要带方先生看阳光上东小区的一套两居室。张凤在店面接到方先生后,带他去看房,在带看的路程中,张凤要做到以下哪几项()

A.行走过程中,让方先生走在自己的里侧

B.与客户同行,适度交流

C.别在途中自顾自地打电话

D.如果天气炎热,张凤可以自己打一把太阳伞,不用考虑客户

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第5题
联动带看过程中,带看样板间,经纪人需要做些什么()

A.给客户设计未来你买完之后生活在这里是什么样的,让客户对生活有遐想

B.带看样板间保持沉默

C.带看样板间,就只是陪同客户看,不发表任何言论

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第6题
渠道专员张瑶带门店经纪人的客户看房后,客户当场表示很喜欢该项目的2居室的B户型,但是客户由于排卡人数较多,客户临时有事着急走,无法等到排队后签署《认购协议书》,张瑶便与客户沟通,且得到了客户的授权,客户同意张瑶代替他在《认购协议书》上签字。于是张瑶代替客户在《认购协议书》上签了字。之后客户不想出买此房,以《认购协议书》不是本人签字为由,要求解除合同。请据此回答下面3-5题。3. 张瑶在这个过程中触犯了链家的()红线

A.违规作业

B.严重损害公司利益

C.严重损害客户利益

D.个人行为

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第7题
渠道专员张瑶带门店经纪人的客户看房后,客户当场表示很喜欢该项目的2居室的B户型,但是客户由于排卡人数较多,客户临时有事着急走,无法等到排队后签署《认购协议书》,张瑶便与客户沟通,且得到了客户的授权,客户同意张瑶代替他在《认购协议书》上签字。于是张瑶代替客户在《认购协议书》上签了字。之后客户不想出买此房,以《认购协议书》不是本人签字为由,要求解除合同。请据此回答下面3-5题。3. 张瑶在这个过程中触犯了链家的()红线

A.严重损害客户利益

B.严重损害公司利益

C.违规作业

D.个人行为

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第8题
吴先生来到贝壳合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第9题
联动带看样板间时,经纪人需要做些什么()

A.给客户设计未来你买完之后生活在这的场景,让客户对生产在这有遐想

B.带看样板间保持沉默

C.带看样板间,就只是陪同客户,听案场置业顾问讲解样板间

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第10题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法正确的是()

A.吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B.我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C.把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D.吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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第11题
小望在带看时发现客户对这个商圈一无所知,在介绍时应介绍哪些内容()

A.商圈配套设施

B.附近学校

C.交通路线

D.附近的菜市场,超市等

E.附近的银行/医院

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