题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）业主高亮通过我司出售了一套房屋，在签约时经纪人邱雨和高亮已明确告知客户张力，此房屋还存在两年的租约，张力也愿意继续购买此房。但在房屋成功过户到张力名下后，张力由于家庭原因需要居住，所以张力可以以自己已成为该房屋所有人为理由，否认原租赁关系的存在，并要求承租方退租。那么张力的做法正确

答案

是

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更多“（）业主高亮通过我司出售了一套房屋，在签约时经纪人邱雨和高亮…”相关的问题

第1题

（）业主周珂通过我司出售了名下的一套三居室，该房屋是其和配偶共同所有，那么签署买卖合同时，房屋监证号写一个即可

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第2题

业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室，签订网签合同的前提条件是房屋无查封，且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》，房屋有抵押无查封也可（）

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第3题

业主海川，36周岁，已婚，通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋，该房建成年代是2002年，客户周放，27周岁，未婚，已经在半岛城邦全款购买了一套房屋，现在用省（纯）公积金贷款购买海川名下的这套房屋，最多只能贷5成（）

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第4题

业主吴天通过我司经纪人胡怡出售了一套位于龙岗区金田大厦A栋2203的住宅类房产,并与客户杨丽在2018年10月30日签订了《房产买卖合同》，在签完合同三天后，吴天表示他不愿意继续出售该套房产，向经纪人胡怡询问能否以支付违约金的方式单方解除合同，经纪人胡怡肯定的回答他说可以的。那么经纪人胡怡的说法是否正确（）

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第5题

业主周凯通过我司出售了名下一套位于青羊区三居室，该房屋为周凯家庭名下唯一住宅。原商品房购房合同的签署日期为2011年2月10日，产权登记日期为2014年6月18日，契税票填发日期为2013年3月15日。2017年10月21日因行政街道号变更，重新办理了新不动产权证，那么本次交易在核税时，依照哪个时间来计算（）

A.40584

B.41808

C.41348

D.43029

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第6题

业主汪女士通过贝壳找房出售了一套房屋，但是由于在外地工作，无法回来配合买方办理面签手续，需要办理委托公证给其朋友代为办理，那么可以选择以下哪个银行办理（）

A.建设银行

B.华夏银行

C.邮政银行

D.中信银行

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第7题

云飞（11周岁）的父母已离婚，通过我司出售了一套瑞金新村的房屋，房产登记在云飞和母亲名下，买方商业贷款，那么在办理首付款南房资金监管，只能由云飞的名义收房款（）

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第8题

（）客户王伟28岁，未婚，想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子，但是王伟和业主沈榆不想做资金监管，经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于：房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等

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第9题

（）业主余彬通过我司出售了名下的一套两居室，但房产证目前抵押在银行，那么以下关于办理光大银行资金监管的方式错误的是哪一项

A.支取条件为卖方老产权证原件，及新不动产证书原件

B.支取条件为新不动产证书原件

C.在录机时，上传产权证复印件

D.在录机时，上传房屋信息摘要3原件

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第10题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第11题

业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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