下列说法正确的内容有哪些()
A.召开业主大会必须有过半的业主出席会议,做出的决定至少要有三分之二的业主通过才能生效,且需要以书面的形式在物业管理区域内进行公告
B.业主大会决定更换物业管理企业,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权的过半业主以上通过
C.前期的物业管理企业由开发建设单位委托,业主应当按照约定交纳物业服务费用,接受物业管理企业的服务和管理
D.新建住宅和商业、办公项目必须要通过招投标的方式选聘物业管理企业
前期的物业管理企业由开发建设单位委托业主应当按照约定交纳物业服务费用接受物业管理企业的服务和管理