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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户岳冠霖，名下有一套位于万科樱花园的住宅，现欲购买一套位于位于菁英汇的商业用房，建筑面积76.27㎡，申报价格为85万元，税务评估价格为80万元，则关于岳冠霖此次购房需要缴纳的契税，以下说法正确的是（）

A.0.8万元

B.3.2万元

C.0.85万元

D.3.4万元

答案

B、3.2万元

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第1题

客户王鑫钰，60周岁，已婚，家庭名下有一套位于江干区的住宅，现王鑫钰欲以个人名义购买一套位于上城区的住宅，则王鑫钰购买该住宅无法申请商业按揭贷款（）

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第2题

（）客户林先生名下有一套住宅，且商业贷款已还清，现林先生欲用辽宁省直公积金申请公积金贷款可以再购买一套位于和平区的住宅

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第3题

（）业主蒋华名下有一套以商业按揭贷款方式购买的位于耀江文萃苑的住宅，按揭款未还清，现蒋华生欲将该套住宅赠与大学室友，则赠与双方可直接携带相关资料去办理赠与手续

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第4题

客户陈明，男，28周岁，3年武侯区户籍。配偶徐莉，27周岁，达州户籍。两人育有一女，陈晨，6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅，一套位于锦江区的住宅，2018年6月两人因感情不和离婚，女儿陈晨归陈明抚养，两套住宅均归陈明所有，同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅，以下可以选择的区域有（）

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第5题

张鑫，济南市户籍，名下有一套全款购买的位于历城区的住宅，在德州市有一套贷款购买的住宅，目前贷款未结清，现欲在市中区使用商业贷款购买一套住宅，其最低首付比例是（）

A.30%

B.40%

C.60%

D.拒贷

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第6题

张扬，名下有一套位于南宁市青秀区润泽园的住宅，建筑面积80.33㎡，2002年建成，产证登记日期为2015年5月。配偶李花，名下有一套1999年竣工建成的商品住宅；吴丽，未婚，年龄40周岁，名下无房无贷。吴丽欲通过市公积金贷款购买张扬名下润泽园的住宅。吴丽最低支付的首付比例是（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第7题

徐舟，未婚，名下有一套位于怡丰都市的住房，现欲购买一套位于幸福公馆的住房，地税评估价为220万元，那么以下关于其需缴纳契税的说法正确的是（）

A.若徐舟购买的住房建筑面积为88.90平方米，则需缴纳契税22000元

B.若徐舟购买的住房建筑面积为88.90平方米，则需缴纳契税33000元

C.若徐舟购买的住房建筑面积为98平方米，则需缴纳契税44000元

D.若徐舟购买的住房建筑面积为98平方米，则需缴纳契税66000元

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第8题

许可，南昌户籍，专科学历，就职于济南某销售公司，公司一直连续为其缴纳五险一金满3年，名下有2套使用商业贷款购买的位于德州市的住宅，目前贷款未结清，现欲在历城区使用商业贷款购买一套住宅，其最低首付比例是（）

A.30%

B.40%

C.60%

D.拒贷

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第9题

周顺名下有一套于2015年2月购买的位于园区凤凰城的住宅，2018年3月周顺因病去世，该房由其独子周红继承；现周红欲将其进行出售；客户何芳，湖南户籍，名下无房，2015年起一直缴纳苏州市区社会保险，现欲购买该套房产，该房的计税价为210万元，面积为89.12㎡，那么在交易过程中，关于产生的税费正确的是（）

A.增值税：免征

B.契税：21000元

C.个人所得税：免征

D.增值税：105000元

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第10题

客户刘莉莉，家庭名下在限购区域有两套全款购买的住宅，现欲通过公积金贷款购买一套位于非限购区域的住宅，经纪人小崔说最低首付三成即可，以上小崔的说法是正确的（）

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