题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
住宅政策关于房屋认定正确的是（）
A.只认北京范围的住宅
B.认北京住宅和商办房与交易记录
C.认北京住宅和商办房和贷款记录
D.以上说法都不对
答案
A、只认北京范围的住宅
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A.只认北京范围的住宅
B.认北京住宅和商办房与交易记录
C.认北京住宅和商办房和贷款记录
D.以上说法都不对
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A、只认北京范围的住宅
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A.网签和登记在客户家庭名下的房屋,均算作其家庭名下的房产
B.以家庭为单位视情况而定计算房屋套数,限购政策限制的仅是住宅类房产,也包括非住宅
C.客户在外地名下有住宅暂不影响其在上海市的购房资质
D.1年签网签在张三家庭名下的住宅,但是暂时没有办理产权交易手续
A.面积75平，90平，一梯两户，两梯四户
B.预计均价11000元/平 1层～3层商业，4层～32层住宅
C.辽大地铁口旁，交通便利，十余条公交线路
D.5.16日加推，本次新品选房方式为按认筹顺序选房，认筹金2万，开盘优惠政策未定，无团购费
A.客户在京有一套商办类贷款未结清，家庭无其他住房和贷款，本次购买秀园住宅用纯商贷可以按照首套
B.客户单身离异，离婚证2019年11月11日，若客户北京无住房全国无住房贷款记录，可以按照首套贷款
C.纯商业贷款单受理后，可以在未出网签的情况下，先看房评估
D.客户贷款未批贷的情况下，可以先进行缴税过户，放款之前批了就行
A.个人所得税：26.08万元
B.增值税及附加：免征
C.契税：9.3万
D.增值税及附加：10.6万元
A.客户北京已婚家庭，夫妻名下各一套住宅，无商业房
B.美籍华人在京工作满5年，从未在京购买过任何房产
C.客户安徽户籍，自申请月的上一个月起回推连续60个月在京缴纳社保且仍在缴纳中，无纳税，名下无房
D.北京户籍未婚，18岁，名下无任何房产
A.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
B.租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
C.房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
D.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由承租人分期偿还
A.存量住宅又称二手住宅，简称二手房，一般是指居住使用过的住宅
B.增量住宅，简称新房、一手房，是指新建成的住宅
C.存量住宅中，房龄较短（一般 5 年以内）的，称为次新房；房龄较长（一般超过 20 年）的，称为旧 房；房龄很长（一般超过 30 年）的，称为
D.房龄也称为楼龄，是指房屋的年龄，自房屋所有权证下来之日起开始计算，不论房屋是否空置，都计算房龄
A.可以申请按揭贷款,按照认房认贷,首套首付3成以上,二套首付6成以上
B.可以申请按揭贷款（含商业按揭、公积金及组合按揭）,首付比例须5成以上
C.可以申请按揭贷款,只能商业按揭,首付比例须5成以上
D.不能申请按揭贷款,必须全款付清
