更多“客户王先生委托经纪人小李帮其购买一套三居室的房子。小李按照王…”相关的问题
第1题
客户王先生咨询完房子情况时,明确表示挂电话时,此时,经纪人小李正确的做法为（）
A.小李回答说,好的好的
B.小李向客户推荐另外一套性价比较高的房源,试探其意向
C.ok.好的,没问题
D.好的,感谢您的来电,祝您生活愉快
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第2题
经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托，想在附近买一套三居室，与老人一同居住，详细了解客户需求后，他为王女士匹配了一套房源，马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意，但是对小区环境不是很满意，因为自己还有一个2岁的孩子，需要老人帮助自己照顾，希望能人车分流。如果李旭要在带看后引导王女士回店，可以怎样表达（）
A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源
B.可以回店再看看本房照片
C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈
D.客户回店是公司的规定，您配合一下
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第3题
业主王先生17年3月挂售一套“爱谁谁小区”的房子，至今仍未能成功出售，因为房源挂牌时间过长，业主要求经纪人将房源核销后重新录入，以下说法错误的是（）
A.经纪人小李需要按照业主的意愿将房源核销后再次录入系统
B.经纪人告知业主公司规定不能因为房源挂牌时间过长而核销房源故不能核销
C.业主表示房源挂了这么久没有出售，现在不卖了，等市场好了再说，经纪人按照业主要求将房源核销
D.符合公司准许作业的类型，且产权人/代理人明确表示在售，物业地址正确、电话号码有效的房源，属于禁止核销房源
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第4题
渠道专员李建明通过店面经纪人的推荐，获得购买新房的客户,刘强告诉李建明,他想在东南五环买两居室新房,户型朝南，总价不超过300万元。李建明根据客户条件用心为其匹配了林肯公园二期项目,并严格按照公司的标准化流程进行带看，几乎每周都带客户在林肯公园看两居室户型，但到了第三周,当李建明再致电刘强约他出来看房时，刘强告诉李建明,他已通过别家代理公司找到一套东四环华瀚国际600万元三居室,朝西的房,他很满意,所以不考虑看房了。对于李建明的挫败,你认为原因出在以下（）
A.李建明没发现客户需求的变化
B.李建明没能在第一时间挖掘出客户的所有需求
C.李建明没找其他同事陪同看房，以防止同业窃户
D.李建明只依照标准化流程带看，没发现客户个性化的服务需求
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第5题
渠道专员李建明通过店面经纪人的推荐，获得购买新房的客户,刘强告诉李建明,他想在东南五环买两居室新房,户型朝南，总价不超过300万元。李建明根据客户条件用心为其匹配了林肯公园二期项目,并严格按照公司的标准化流程进行带看，几乎每周都带客户在林肯公园看两居室户型，但到了第三周,当李建明再致电刘强约他出来看房时，刘强告诉李建明,他已通过别家代理公司找到一套东四环华瀚国际600万元三居室,朝西的房,他很满意,所以不考虑看房了。对于李建明的挫败,你认为原因出在以下哪几项（）
A.李建明没能在第一时间挖掘出客户的所有需求
B.李建明没发现客户需求的变化
C.李建明没找其他同事陪同看房，以防止同业窃户
D.李建明只依照标准化流程带看，没发现客户个性化的服务需求
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第6题
业主王先生欲出售名下一套位于东丽区的房子,挂牌价格120万元,该套房屋有一个抵押且抵押金额30万元,王先生目前不能自己清这笔尾款,经纪人小李可以给王先生提前渗透（）
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第7题
王先生在经纪人小李的推荐下看到一套性价比非常高的房子，在谈判的过程中，王先生发现房子产权人精神恍惚有些不正常。请问这房子具备签约条件吗（）
A.可以签约
B.不可以签约
C.需要确认产权人的精神状态，是否是具备完全行为能力。如果不具备需要法定代理人到场签约
D.直系亲属可以代签
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第8题
小李的行为是红线的有（）
A．小李值班,接待了一个业主报盘,一番沟通之后,业主接受小李的建议报价符合市场价,并且告知小李自己着急用钱,如果有全款客户价格还可以再便宜10万,房源非常优质,小李给自己的一个客户打电话,客户说跟家人商量下给回复,1个小时后小李将房源录入了系统B．系统下发备件业主没有签字不合规举证任务,小李给业主打电话,业主出差了,要半个月才能回来,业主让小李帮忙代签下,留存委托凭证,小李签好了重新上传了系统C．市场低迷,小刘坚持不下去了,回家考公务员就没有再回来,他让小刘帮他提交下离职申请,并打印离职单签字送到总部,小李照做了D．小李为了促成签约,向客户隐瞒了业主房屋漏水的事情,过户之后,客户发现房屋漏水向公司投诉E．小李拿着店面里刚收的一套房子的钥匙,中午去沙发上睡觉
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第9题
客户王女士夫妻双方都缴纳省公积金，符合省公贷款条件，首次使用，客户经纪人小李在了解客户信息时得知李女士以家庭为单位名下有一套130平的房子，所以麻烦您帮经纪人小李告知客户王女士是否可以使用公积金（）
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