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更多“一套投资房，月租金为5000元，物业费每月400元，月供48…”相关的问题
第1题
关于七星九龙湾说法正确的是（）
A.小户型月租金可以达到1200，租金大于月供
B.离地铁900米左右，周边全是游乐场适合投资或养老
C.所售房源为现房即买即住
D.芒果有专属房源，每平比售楼处便宜200元
第3题
林山成都人，已婚，家庭名下有1间商铺，1套140㎡住房和1个车位，现在准备再投资1套住房来出租，经纪人吴明给他推荐了一套产权面积90㎡的学区房，请问林山购买此房下列税费正确的是（）
A.契税3%
B.契税1%
C.土地增税8%
D.土地增值税0元
第7题
VR展位规则是什么（）
A.当一套VR房无讲房人时,VR展位为实勘人
B.当一套房有一人讲房时,VR展位为讲房人
C.当一套房多人讲房时,ⅤR展位随机展示讲房人
D.当一套ⅤR房无讲房人时,VR展位为维护人
第9题
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，居民个人以每次收入额为应纳税所得额的是（）
A.公开拍卖文字作品手稿复印件取得收入10000元
B.本单位销售人员取得的营销奖励80000元
C.公司总经理兼任董事取得的董事费收入5000元
D.参加抽奖活动抽的市价2500元球衣一套
第10题
评估某企业一套大型成套设备，购建于2002年10月30，评估基准日为2008年10月30日。大型成套设备由2部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备根据技术经济指标，规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2003年初至2006年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2007年初恢复正常使用，预计大型成套设备以后的负荷为90%。还可以使用10年。自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件含税价格为55000元，加工工程中发生人工费5000元，冷加工费为30000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台，本大型成套设备只使用了一台自制非标设备，增值税税率为17%，城市维护建设税税率7%，教育费附加费率3%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和在大型成套设备相同，在90%负荷下还可以使用10年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。该大型成套设备另外一部分外购通用设备，在2006年9月30日更换为全新设备，该设备的的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备在90%负荷下还可以使用3年，设备的预计残值率是10%。要求：
问题一、计算大型成套设备的重置成本；
问题二、计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率，并计算实体性编额；
问题三、计算大型成套设备的功能性贬值额；
问题四、计算该设备的评估值。
