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[单选题]

2021.7.19,我司与开发商签订了渠道分销合作协议,在合作期间,我司合作的分销商成交了30套,需向甲方收取300万佣金,那么按照与开发商的合同约定已达到可结算条件,那么在达到可结算条件后的多少日若甲方未结算,我司将直接起诉()

A.20

B.30

C.45

D.60

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D、60

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第1题
2021.7.19签订了包销项目-A项目,合同约定保证金3000.00万,先需要有谁发起支付此比保证金()

A.财法部

B.项目负责人

C.运管部

D.业策部

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第2题
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,下列情形中,李某可以要求解除合同的有()。

A.开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用

C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用

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第3题
预付渠道分销商佣金的条件正确的是()

A.类备件齐备:按照《贝壳重庆新房备件收集管理制度》执行

B.分销合作合同为我司直接与开发商签订的项目(我司为一级分销)

C.成交业务单已经签约并达到成销条件,并且不涉及纠纷、退房、违规业务操作等

D.商铺、写字楼、别墅需满足银行按揭审批通过

E.非金服垫佣黑名单开发商和分销商

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第4题
与代理商谈判项目时,不建议的是()

A.要求其提供反担保(物保或人保)

B.我司以保函形式支付保证金(避免见索即付保函)

C.约定开发商向代理商支付佣金后,代理商再向我司结算佣金

D.要求其预付佣金

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第5题
以下哪项操作是合规的()

A.为使客户张三能成功购房,我司业务人员为其伪造了社保材料

B.开发商蓝天白云与我司实际作业,但因开发商年底资金压力较大,为保证我司能及时回款,开发商委托第三方向我司付款,我司向第三方开票

C.在当地政府主管部门允许的前提下,客户适用自有且来源合法的资金分期付首付款

D.我司业务人员为公司能与开发商熔融合作,向其营销经理提供免费出国旅游的机会

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第6题
市民甲与乙房地产开发商签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为减轻买方契税缴纳负担,建议将部分购房款算作装修费用,甲未明确表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。问:该装修费用条款效力应如何认定?()

A、是双方当事人真实意思表示,有效

B、显失公平,可变更

C、以合法形式掩盖非法目的,无效

D、违反法律禁止性规定,无效

E、属于当事人因重大误解订立的条款,可以撤销

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第7题
以下标准中,可以算作直签合同的是()

A.合同甲方为开发商

B.合同甲方为开发商控股公司,控股比例为52%

C.我司渠道合同的合作甲方为贝家(内部公司合作),贝家签署合作合同的甲方为开发商

D.合作甲方为第三方电商平台

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第8题
签约退房,退按揭款给银行时,需要提交的附件有()

A.《商品房买卖合同》解除协议(法院判决书可替代)

B.客户退款申请表

C.房款收据/回执/发票客户联

D.卡主及房主身份证复印件

E.与银行往来函件/银行告知函/银行、客户、我司三方协议

F.贷款结清证明/撤销网签证明/代偿凭证

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第9题
未经我司居间但委托我司办理房屋交易后期手续(包括网签、贷款、缴税、过户等)的业务单,应签署《交易产权确认书》()
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第10题
外协检验部按工艺图纸、色板、实物签样及我司产品质量标准进行验收()
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第11题
下列选项属于合法有效的合同的有()。

A.12岁的小学生王某在学校附近小商店买了一把塑料玩具手枪

B.大学生王某误将银饰品当成铂金饰品购买

C.某县土产公司派业务员李某前往某市购买干果,公司开出的介绍信上写着,“兹派遣我公司业务员李某前往贵公司联系购买干果事宜”,李某到达目的地后发现当地香蕉质优价廉,便以县土产公司的名义与该市果品公司签订了15吨香蕉的买卖合同

D.甲与乙签订的一份合同中约定,“如果甲为乙收拾房屋一周,甲就可以不归还其欠乙的1000元”,甲按照约定履行义务

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