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[多选题]
在投递深圳市不动产权登记证书时，正确的是（）
A.此类邮件只限本人签收，不可改址，不可代签
B.投递员投交邮件后，应严格验视收件人身份证原件或其它有效证件
C.要求用户当面开拆核对内件，内件错误，及时作退件处理
D.如因收件人原因，导致邮件不能成功妥投的，应将邮件退回到商务中心
答案
ACD
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A.此类邮件只限本人签收，不可改址，不可代签
B.投递员投交邮件后，应严格验视收件人身份证原件或其它有效证件
C.要求用户当面开拆核对内件，内件错误，及时作退件处理
D.如因收件人原因，导致邮件不能成功妥投的，应将邮件退回到商务中心
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A.普通工单——投递延误
B.紧急工单——未预约投递
C.紧急工单——虚假信息
A.对已缴纳契税的纳税人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B.对经法院判决的无效产权转移行为，撤销房屋所有权证后，已纳契税税款应予退还
C.在出让土地使用权交付时，实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，不予退税
D.对已缴纳契税的购房纳税人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
E.对已缴纳契税的购房纳税人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税
A.买卖双方在签订本合同之前，可到房屋所在地登记中心查阅房屋是否权利转移受限
B.合同签订不等于产权登记，请买卖双方务必注意交易风险
C.居间方只管推介房屋，房屋有任何问题均与居间方无关
D.中介公司除居间服务费，贷款服务费，过户服务费外，不代收任何房款
A.孙杰个税：3000元
B.孙杰个税：0元
C.曹睿个税：12000元
D.曹睿个税： 0元
A.婚前房屋在婚后所得的租金
B.夫妻关系存续期间，军人的复员费和自主择业费
C.婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下
D.婚姻存续期间虽未实际获得，但明确可以取得的知识产权收益
A.李某缴纳契税后，在产权登记前，因所签订的房屋权属转移合同被解除申请退税的，不予退税
B.已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税
C.已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已缴纳契税
D.法院判定的房屋交易行为不成立而引起的退房，已缴纳契税予以退还
E.法院判定无效合同予以的引起的房屋权属转移行为被撤销，已缴纳契税予以退还
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
A.甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批
B.乙企业向丙企业转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C.丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权
D.丙企业取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
