题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况
B.抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽
C.抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明
D.若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺
答案
B、抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽
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A.贷款抵质押登记业务类型用于核算和反映本行在办理贷款业务过程中向房管机构支付的相关抵质押登记服务费用
B.分行业务经办机构应提交授信批复及抵质押合同，报分行负责抵质押登记管理部门审核
C.分行负责抵质押登记管理部门，应对授信业务是否存在应抵押登记事项、抵押登记事项是否完成、费用是否发生进行审核确认
D.按照各分行费用审批、预支和报销规定完成提单后，分行负责抵质押登记管理部门对业务事项进行签字确认
A.土地用途为住宅，土地期限49年
B.土地用途为住宅，土地期限69年
C.土地用途为商业住宅，土地期限49年
D.土地用途为商业住宅，土地期限70年
A.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保
B.债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回
C.给付定金的一方不履行约定的债权的，无权要求返还定金
D.收受定金方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
E.当事人既约定违约金又约定定金时，一方违约时，对方可以选择同时适用
A.债权消灭，抵押权继续存在
B.土地所有权可以抵押
C.抵押权因抵押物消失而消失，因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产
D.抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
A.行政处罚的强制执行的主体指的是行政机关
B.到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额
C.根据法律规定，将査封扣押的财物拍卖依法处理或者将冻结的存款汇款划拨抵缴罚款
D.行政机关批准延期分期缴纳罚款的，申请人民法院强制执行的期限，自暂缓或者分期缴纳罚款期限结束之日起计算
A.电征借款人时，借款人说错单位名称，征信人员认为无异常，自动审批通过
B.配偶工作单位电话匹配其他单位，无需电征排查
C.使用快速评估时抵押物面积超150平米
D.房龄超20年时，抵押率超65%
E.自雇人士申贷企业缺失失信、执行网截屏，补件处理
F.使用配偶名下个体企业上报自雇，必须追加配偶为共借人
A.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人将抵押物提存
B.在抵押权实现之前，抵押物不转移占有
C.用于抵押的担保物不是主合同的标的物
D.押人转让抵押财产所得价款应向抵押权人提前清偿债务
E.抵押物转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿
A.按照抵押物实现的价值进行清偿，不足部分由债务人清偿
B.按照抵押物实现的价值进行清偿，不足部分由债权人核销
C.按债务数额进行清偿
D.按债权数额进行清偿
