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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

业主张三有套泉舜的房产在建行有32万抵押,现在张三急需资金周转所以出售该房产,但是他没有资金办理解押手续。经纪人小刘可以向他推荐哪款金融产品()

A.安心赎5号

B.安心收5号

C.安心赎3号

D.安心用3号

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A、安心赎5号

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第1题
以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是()

A.房产交易中,房屋有抵押,出卖方无足额资金解押,买方提前为出卖方提供还清房产欠款解决方案,使房产可以正常交易、过户

B.买卖合同签约后、过户前,房屋无抵押或仅有一笔银行抵押,出卖方急需资金周转

C.业主有经营和周转用途需求,以自有房屋为抵押申请贷款

D.买卖合同签约后、过户后,房屋无抵押,出卖方急需资金周转

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第2题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37㎡,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可客户钱先生不想用首付款帮业主解押还款。请回答下面三题。此时,经纪人李乐可以为业主介绍以下哪种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第3题
业主周先生出售其个人名下的房产,因在银行还有抵押贷款15万,周先生因疫情资金周转不开,没钱还银行,买方也不愿意出钱解押;现经纪人小周知道了客户的情况,可以推荐我司什么金融产品给客户()

A.安心用3号

B.安心收5号

C.安心赎3号

D.安心赎5号

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第4题
()业主陈恩的房产在中国银行尚有40万元贷款未还清,现欲出售,则此房签约时下列说法正确的是

A.在签署合同时,抵押权人处应填中国银行

B.在签署合同时,抵押权人处应填陈恩

C.该房产已设抵押,所以签署的买卖合同无效

D.该抵押房产必须撤押后才能办理过户

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第5题
标题业主周先生出售其个人名下的房产,因在银行还有抵押贷款15万,周先生因疫情资金周转不开,没钱还进银行并不愿意麻烦自己的亲属配以;现经纪人小周知道了客户的情况,可以推荐我司什么金融产品给客户()

A.安心用3号-担保自用

B.安心收5号-尾款垫资

C.安心赎3号-担保赎楼

D.安心赎5号-垫资解押

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第6题
交易的房产在哪几种状态下无法办理过户手续()

A.房产被查封、保全

B.房产有抵押,尚未解押

C.房产证、土地证和户籍地址不一致,尚未开同址证明

D.产权人没有到场

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第7题
业主张三打算通过链家登记其名下网巾市的房产出售,当天发现房产证丢失,经纪人告知业主需要去档案馆挂失等待补办,一周后业主在家里找到房产证,则业主不需要去换新房产证可以直接登记出售()
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第8题
张三、李四为夫妻关系,他们婚内全款购置了房产。可惜张三平时疏于体检、积劳成疾、住院抢救2月依然不幸离世。李四到处借钱60余万为张三治疗,现在李四准备将房产出售用于还债。请问下列说法正确的是()

A.李四一人签名即可签订售房合同

B.李四及其成年子女全部签名即可签订售房合同

C.李四及其成年子女、张三的父母都签名才能签订售房合同

D.李四在办毕其他继承人放弃继承权的公证后可以一人签字出售

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第9题
张三、李四为夫妻关系,他们婚内全款购置了房产。可惜张三平时疏于体检、积劳成疾、住院治疗2月依然不幸离世。李四到处借钱60余万为张三治疗,现在李四准备将房产出售用于还债。请问下列说法正确的是()

A.李四一人签名即可签订售房合同

B.李四及其成年子女全部签名即可签订售房合同

C.在未办理继承公证前,李四及其成年子女、张三的父母都签名才能签订售房合同

D.李四在办毕其他继承人放弃继承权的公证后可以一人签字出售

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第10题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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