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[多选题]
房地产管理部门负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作，并指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行（）、（）、（）。
A.检测
B.维修
C.更新
D.改造
E.建设
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B.维修
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A.街道办事处
B.社区居委会
C.街道办事处物业科
D.区物业管理部门
A.制定针对不同人员、不同岗位的公司年度员工教育、培训计划
B.组织或指导各管理部门员工教育、培训计划的实施
C.协助质量管理部开展有关质量方面的教育、培训及考核
D.建立并督促、指导各管理部门建立企业和员工个人教育、培训相关档案
A.负责对消防工作实施监督管理，指导督促机关、团体、企业、事业等单位履行消防工作职责
B.依法组织或参与火灾事故调查处理工作
C.依法开展消防监督检查，组织针对性消防安全专项治理，实施消防行政处罚
D.组织和指挥火灾现场扑救，承担或参加重大灾害事故和其他以抢救人员生命为主的应急救援工作
A.对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责
B.应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理
C.当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任
D.业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加强消防安全管理
E.消防责任在任何情况下全部由产权方承担
A.监督管理部门
B.发证单位
C.排水户
D.领证单位
A.当年发生导致人员重伤或死亡的生产安全责任事故的
B.挂牌督办的重大事故隐患在规定期限内没有整改完成的
C.已纳入分级分类监管企业存在改、扩建行为的
D.企业主要负责人2次无故不参加各级应急管理部门指导服务、日常监管检查反馈会议的
A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用
B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
C.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主交纳
D.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
E.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
