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[单选题]
下列各项中，属于契税纳税人的是（）。
A.向养老院捐赠房产的李某
B.承租住房的刘某
C.购买商品房的张某
D.出售商铺的林某
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B.承租住房的刘某
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A.纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
B.纳税人可在在办理土地、房屋权属登记手续后再补申报缴纳契税
C.纳税人在取得其他具有权属转移合同性质凭证的当月，纳税义务发生
D.纳税人在取得其他具有权属转移合同性质凭证的次日，纳税义务发生
E.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
A.作为交易的双方，居民甲和居民乙同时负有印花税和契税的纳税义务
B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C.契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生
E.印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
A.某营利性医院承受用于门诊部的房产，免征契税
B.法定继承人继承房屋免征契税
C.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日
D.承受荒山土地使用权用于建造厂房，免征契税
E.获得经法院判决的无效产权转移行为，且产权变更至原权利人的，可依申请退还已缴纳的契税
A.暂扣纳税人税务登记证
B.书面通知纳税人开户银行从其存款中扣缴税款
C.拍卖纳税人价值相当于应纳税款的货物，以拍卖所得抵缴税款
D.查封纳税人价值相当于应纳税款的货物
A.对已缴纳契税的纳税人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B.对经法院判决的无效产权转移行为，撤销房屋所有权证后，已纳契税税款应予退还
C.在出让土地使用权交付时，实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，不予退税
D.对已缴纳契税的购房纳税人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
E.对已缴纳契税的购房纳税人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税
