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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响房地产价格的区域性因素是指（）。

A.区域的繁华程度

B.交通通达程度

C.公共公用配套设施

D.地区环境

E.城市规划限制

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第1题

影响房地产价格的因素有()。

A.一般因素

B.区域因素

C.个别因素

D.综合因素

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第2题

若长期利率下调，当租金水平不变时，房地产价格()。

A.上升

B.下降

C.无影响

D.不变

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第3题

若长期利率上调，当租金水平不变时，房地产价格()。

A.上升

B.下降

C.无影响

D.不变

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第4题

市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格这里所提及的类似房地产是指（）。

A.产权性质与待估房地产相同或相似

B.交易时间与待估房地产相同或相似

C.用途与待估房地产相同或相似

D.建筑结构与待估房地产相同或相似

E.所处地区与待估房地产相同或相似

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第5题

影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括（）。

A.组织机构

B.企业规模

C.业务领域

D.经管水平

E.机构成立时间长短

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第6题

影响权证价值的因素包括（）。

A.标的资产的价格

B.履约价格

C.权利金

D.股息

E.剩余期限

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第7题

影响债券价格的因素包括()。

A.企业资信状况

B.市场利率

C.市场供求情况

D.债券偿还期限

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第8题

影响饭店顾客消费行为的因素有（）。

A.旅游环境因素

B.社会因素

C.个人因素

D.价格因素维护饭店企业的利益

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第9题

影响利率风险的因素()。

A.价格水平

B.股票和债券市场

C.宏观经济环境

D.央行的政策

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第10题

建设工程质量受到多种因素影响，下列因素中对工程质量产生影响的有（）。

A.人员素质

B.材料质量

C.施工工艺方法

D.施工机械设备的价格

E.环境条件

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第11题

有关套利定价理论，下列论述中，正确的有（）。

A.套利定价理论是一个有关资产价格决定的一般均衡模型

B.β表示证券收益对于风险因素的敏感程度

C.在套利定价理论中，证券分析的目标在于识别经济中影响证券收益的共同因素，以及政权收益率对这些因素的不同敏感性

D.套利定价理论由威廉。夏普提出

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