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第1题
以下说法正确的是（）
A.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面或口头告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
B.出租没有产权证的房屋，租赁合同一定无效
C.出租人与承租人可以在合同中约定允许转租期限超过剩余租期的条款
D.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
第2题
租客想转租，来电询问转租流程（）
A.转租价格不低于原签约价，可签约一年或续原合同剩余租期
B.转租价格可按照当月活动签约，必须签约一年
C.客户自己找新租客，扣除500元转租费
D.业务线帮客户转租，扣原客户半个月房租作为转租费
E.业务线帮客户转租，扣原客户半个月房租作为转租费，再加500元工本费
第3题
下列各项中，属于投资性房地产的有（）
A.企业以经营租赁方式租入再转租的办公楼
B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
第4题
()是房屋再转租行为获得合法性对的作法。
A.签订转租协议，到房屋租赁管理部门登记立案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租协议，登记立案
C.修改原出租协议，到房屋租赁管理部门登记立案
D.修改原出租协议，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
第6题
齐桓公得宁戚宁戚欲干齐桓公，穷困无以进，于是为商旅，赁车以适齐，暮宿于郭门之外。桓公郊迎客，夜开门，辟赁车者，执火甚盛，从者甚众。宁戚饭牛于车下，望桓公而悲，击牛角，疾商歌①。桓公闻之，执其仆之手曰：“异哉！此歌者非常人也。”命后车②载之。桓公反，至，从者以请。桓公曰：“赐之衣冠，将见之。”宁戚见，说桓公以治境内。明日复见，说桓公以为天下。桓公大说，将任之。群臣争之曰：“客，卫人也。去齐五百里，不远，不若使人问之固贤人也任之未晚也。”桓公曰：“不然，问之，恐有小恶。以其小恶，亡人之大美，此人主所以失天下之士也。且人固难全，权用其长者。”遂举，大用之，而授之以为卿。当此举也，桓公得之矣，所以霸也。【注释】①商歌：商声，五音之一。②后车：副车，侍从乘坐的车子。18.下列对句中加点词的解释，不正确的一项是（）
A.赁车以适齐适：到，往
B.宁戚饭牛于车下饭：吃饭
C.桓公大说说：同悦，喜悦
D.遂举，大用之举：推荐，提拔
第7题
下列情形出租人可以单方解除合同的是（）
A.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的
B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用
C.利用承租房屋进行违法活动的
D.承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的
第8题
因业务发展需要，我国的A公司总部以融资租赁的方式购置一批市场设备。目前，有甲、乙两家金融租赁公司向A提供了融资租赁方案，具体操作分别为：甲租赁公司向A公司指定的设备供应商购买设备。租赁给A公司使用，租赁期限3年。在租赁期内，A公司按季向甲租赁公司支付租金。租赁期满后，A公司向甲租赁公司支付约定的名义货价，甲租赁公司将该批设备的所有权转移给A公司。A公司向乙租赁公司提供原已购设备的原始购置发票，将设备所有权转让给乙租赁公司，保留设备使用权：乙租赁公司在取得设备所有权后，一次性向A公司支付转让款。在3年的租赁期内，A公司按月向乙公司支付租金。租赁期满后，A公司向乙租赁公司支付约定的名义货价，乙租赁公司将该批设备的所有权转让给A公司。根据以上资料，回答下列问题。在与乙租赁公司开展的融资租赁业务中，A公司承担的角色有()。
A.出卖人
B.出租人
C.承租人
D.买受人
第9题
因业务发展需要，我国的A公司总部以融资租赁的方式购置一批市场设备。目前有甲、乙两家金融租赁公司向A公司提供了融资租赁方案，具体操作分别为：甲租赁公司向A公司指定的设备供应商购买设备，租赁给A公司使用，租赁期限3年。在租赁期内，A公司按季向甲租赁公司支付租金。租赁期满后，A公司向甲租赁公司支付约定的名义货价，甲租赁公司将该批设备的所有权转移给A公司。A公司向乙租赁公司提供原已购设备的原始购置发票，将设备所有权转让给乙租赁公司，保留设备使用权;乙租赁公司在取得设备所有权后，一次性向A公司支付转让款。在3年的租赁期内，A公司按月向乙租赁公司支付租金。租赁期满后，A公司向乙租赁公司支付约定的名义货价，乙租赁公司将该批设备的所有权转让给A公司。在与乙租赁公司开展的融资租赁业务中，A公司承担的角色有()。
A.出卖人
B.出租人
C.承租人
D.买受人
第10题
乙方按照该商铺租赁合同约定转租该商铺的，应在签署该商铺转租的书面协议前（）日内书面通知甲方，并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订完毕商业管理服务协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任
A.15
B.30
C.60
D.90
第11题
某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他假设转租给你，你应支付的客观租金约为()。
A.35180元
B.20000元
C.20240元
D.35240元
