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[主观题]

王某将一套商品房卖给丁某,丁某按合同约定支付了房价的80%,余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某,供其先行人住。几个月后,王某又与刘某签订合同,将同一房屋卖给刘某,并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。以下说法正确的有()

A.①丁某支付房款且订立合同在先,但无法取得该房屋所有权②该房屋已经过户到刘某名下,丁某应要求刘某返还房屋③王某一房二卖的行为,导致两个合同均不生效④王某与丁某签订了合同,无法履约应承担违约责任B.①②C.①④D.②③E.③④
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B

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第1题
张某有一件画作拟出售,于2021年5月10日与王某签订买卖合同,约定四日后交货付款;5月11日,丁某愿以更高的价格购买该画作,张某遂与丁某签订合同,约定三日后交货付款;5月12日,张某又与林某签订合同,将该画作卖给林某,林某当即支付了价款,约定两日后交货。后因张某未交付画作,王某、丁某、林某均要求张某履行合同,诉至人民法院。根据合同法律制度的规定,下列关于该画作交付和所有权归属的表述中,正确的是()。

A.应支持林某对张某交付该画作的请求

B.应支持王某对张某交付该画作的请求

C.应支持丁某对张某交付该画作的请求

D.应认定王某、丁某、林某共同取得该画作的所有权

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第2题
根据材料回答5~7题:2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某。租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。请回答下列题。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋,下列选项正确的是:

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋

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第3题
根据合同法及有关司法解释的规定,下列有关合同解除的表述正确的是()。

A.甲、乙签订合同后,甲在合同履行期限到来之前向乙表示不再履行合同义务,则乙有权要求甲承担违约责任,但无权解除合同

B.丙、丁签订农用化肥买卖合同后,因农用化肥价格大涨,丙向丁表示,农用化肥价格大涨属于商业风险,因而不再履行交付化肥的义务并有权解除合同

C.薛某与某房地产公司约定,薛某以按揭贷款的形式购置一套商品房,后因银行利率上调和按揭首付款增加二成而导致薛某无力购房,则薛某有权解除合同

D.曾某和李某约定,李某加工服装1万套,曾某在服装加工完毕后即行付款,但服装加工完毕后曾某未按约付款,则李某有权即行解除合同并要求曾某承担违约责任

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第4题
甲街道办事处经所在地某区人民政府批准设立基金会,开展存贷款业务,吸收了200万元的存款。2002年7月甲与乙公
司签订借款合同,约定基金会向乙发放贷款200万元,用丙中学所属50亩划拨土地使用权作抵押,年利率为15%,借期两年。丙中学向甲交付土地使用证后,基金会即按约定向乙公司发放了贷款。借期届满后,乙公司仅向基金会偿还了20万元利息。甲即聘请律师索债,律师查明以下事实:乙公司贷款200万元用于与丙联营制售数学仪器,联营类型为合同联营;乙公司营业执照上注明的注册资金为300万元,股东王某占股份90%,但实际出资仅为100万元,股东谭某占股份10%,王某无个人财产,但和其妻共同开办了丁有限公司,王占股份80%,丁公司开发有商品房一栋,尚未出售和抵押。根据以上情况,回答下列问题:
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第5题
根据下列材料,请回答 86~90 题:甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金;若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以l00万元的价格卖给杨某,王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户的过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某的一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构张某产生纠纷。第 86 题 甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

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第6题
甲街道办事处经所在地某区人民政府批准设立基金针,开展存贷款业务,吸收了200万元的存款。1997年7
月甲与乙公司签订借款合同,约定基金会向乙发放贷款200万元,用丙中学所属50亩划拨土地使用权作抵押,年利率为15%,借期二年。丙中学向甲交付土地使用证后,基金会即按约定向乙公司发放了贷款。借期届满后,乙公司仅向基金针偿还了20万元利息。甲即聘请律师索债,律师查明以下事实:乙公司贷款200万元用于与丙联营制售数学仪器,联营类型为合同联营;乙公司营业执照上注明的注册资金为300万元,股东王某占股份90%,但实际出资仅为100万元,股东谭某占股份10%,王某无个人财产,但和其妻共同开办了丁有限公司,王占股份80%,丁公司开发有商品房一栋,尚未出售和抵押。

根据以上情况,回答下列问题:

基金会的成立是否合法?为什么?

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第7题
根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有()。

A.申请人申请异议登记后,在异议登记期间,所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人

B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑,而后甲又将电脑出售给丙,并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权

C.抵押人丙转让已抵押但没有办理登记的汽车给丁,并办理了汽车过户手续,但丙并未通知抵押权人戊并告知丁,则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权

D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某,并办理了登记过户手续,则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

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第8题
某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某,并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万以及分期支付价款的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万预售给赵某,赵某当即付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初,房地产公司将房屋交付给赵某,并且办理了过户登记。下列说法正确的是()。

A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权,因为他已付清房款房屋已经交付

C.赵某取得所有权;因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某

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第9题
下列关于敲诈勒索罪的判断正确的是()。

A.甲将王某杀害后,以王某被绑架为由,向其亲属索要钱财。甲除构成故意杀人罪外,还构成敲诈勒索罪与诈骗罪的想象竞合犯

B.饭店老板乙以可乐兑水冒充洋酒销售,向实际消费数十元的李某索要数千元。李某不从,乙召集店员对其进行殴打,致李某被迫将钱交给乙。乙的行为构成抢劫罪,而非敲诈勒索罪

C.职员丙被公司辞退,要求公司支付5万元补偿费,否则将所掌握的公司商业秘密出卖给其他公司使用。丙的行为构成敲诈勒索罪

D.丁为谋取不正当利益,送给国家工作人员刘某5万元。获取不正当利益后,丁以告发相要挟,要求刘某返还5万元。刘某担心被告发,便还给丁5万元。对丁的行为应以行贿罪与敲诈勒索罪实行并罚

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第10题
下列行为中,应当以合同诈骗罪定性的是()。

A.未经王某同意,以王某名义签订合同,收受对方当事人给付的定金30万兀后卷款逃走

B.乙借用其他单位的公章和合同文本签订合同

C.丙公司与某单位签订合同后,因市场风险造成公司破产,致使合同无法履行

D.丁为取得对方当事人的信任,要求自己在审计事务所工作的同学为自己出具一份假的产权证明作担保,合同签订后,丁将对方货物变卖得款50万元之后逃走

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第11题
协作消费是指使用者并不拥有物品的所有权,而是以分享、交换交易或租赁等方式共同使用某一物品的商业模式。根据上述定义,下列不属于协作消费的是?()

A.王某租赁一套三室一厅的房子自住一间,将余房以日租或月租方式出租给他人

B.林某与丁某为节省开支而拼车上班

C.方某与李某二人酷爱豪车,各自出资500万元分别购买了一辆法拉利跑车

D.美国Airbnd.com网站租赁全球空置房间、沙发,提供给世界各地“驴友”使用

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