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[单选题]

业主王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还（）万元

A.40

B.20

C.16

D.8

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第1题

业主王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还40万元（）

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第2题

出售方王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收（）

A.取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还万元

B.8

C.16

D.20

E.40

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第3题

"83、客户李华和业主陈丹丹就买卖一套住房签订了房屋买卖合同，合同约定定金为15万元，陈丹丹实际收取定金5万元。后因陈丹丹个人原因不能继续履行房屋买卖合同，那么陈丹丹应向李华返还（）万元

A.15

B.10

C.30

D.5

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第4题

客户王城通过经纪人梁华与业主刘明签订了房屋买卖合同，合同中关于定金的设立错误的是（）

A.房屋成交价为100万元，定金约定金额为30万元

B.定金将从王城实际支付定金之日起生效

C.刘明不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

D.合同约定王城给付定金作为债权的担保

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第5题

客户业主只签订了买卖定金协议，约定定金10万元，客户实际支付3万元，打7万欠条，第二天业主恶意违约拒绝出售房屋下列说法正确的是（）

A.客户可以要求业主双倍返还定金，共计20万

B.客户可以要求业主双倍返还定金，共计6万

C.客户可以要求业主双倍返还定金，共计13万

D.因只签约一天，可以无权要求业主双倍返还定金

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第6题

李丽看上了业主张强位于锦江城市花园一期的房屋，并签订了合同，合同约定当天支付定金10万元，因客户资金不到位，实际只支付了5万元，合同签订后业主觉得价格太便宜了不愿意继续履行合同，那么李丽将获得多少赔偿（）

A.5万

B.10万

C.15万

D.20万

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第7题

2020年2月1日，王某向李某购买一套二手房，双方签订买卖合同约定：房屋总价款200万元；合同签订当日，王某须向李某交付定金40万元；合同签订后15天内，王某交付购房款30万元，剩余款项在2020年3月31日前付清；房款付清的当日交付房屋并办理登记过户手续。任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的20%向对方支付违约金。

合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日，王某向李某交付购房款30万元。

2020年3月26日，李某告知王某，其3日前和陈某签订该房屋买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于2020年4月1日向法院提起诉讼，请求事项如下：（1）解除与李某签订的房屋买卖合同；（2）李某返还30万元购房款及其利息；（3）李某双倍返还定金80万元；（4）李某支付违约金40万元。（5）李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。

李某答辩如下：（1）定金应为实际交付的数额30万元，双倍返还定金数额应为60万元；（2）王某不能同时主张定金和违约金责任；（3）赔偿应以实际损失为准，王某未证实实际损失，无权请求已付购房款1倍的赔偿。

要求：

根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

（1）李某抗辩（1）是否成立？简要说明理由。

（2）王某是否可以同时主张定金和违约金责任？简要说明理由。

（3）王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿？简要说明理由。

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第8题

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 1.甲机构应该收取的佣金为（）

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

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第9题

业主王明与客户李春于2018年9月3日签署了关于海丰花园5栋404号住宅类房产的房产买卖合同,约定成交价为240万元,定金为45万元,违约金40万元。客户李春在2018年9月4日给业主王明实际交付定金35万元,王明在收受定金三天后表示不打算出卖这套房产了,那么客户李春能够获得的赔偿金额有多少（）

A.李春有权要求王明返还双倍定金90万元

B.李春有权要求王明按自己实际支付的定金双倍返还70万元

C.李春有权要求王明双倍返还自己支付的定金并赔偿违约金,共计110万元

D.李春有权要求王明双倍返还约定的定金并赔偿违约金,共计130万元

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